اتصل 00902423245494

قائمة المفضلة ( 0 )
عرض عقاراتي في مجلد المفضلة

ما هي المساحة الإجمالية و المساحة الصافية بالمتر المربع و ما اهمية ذلك؟

27.1.2018

يعتبر الخبراء إن الاستثمار في العقارات هو من أفضل الاستثمارات التي يمكن أن تمارس و بخاصة مع تزايد نمو سوق العقارات في الخارج سنويا، و يعتبر امتلاك شقة في تركيا او منزل محط اهتمام العديد من المستثمرين الأجانب و بخاصة بسبب أسعار العقارات المنخفضة والعائدات المربحة منها على المدى الطويل.

ومع ذلك، كما هو الحال مع أي شراء عقارات في أي مكان في العالم، فإنه يجب دراسة كل شيء بالتفصيل قبل الوصول لمرحلة تسليم النقود. اذ فضلا عن دراسة الوثائق القانونية مثل شهادة السكن وصكوك الملكية وحالة العقار، من أحد اهم الجوانب التي ستساعدك ايضا هو فحص المساحة الإجمالية والصافي للمتر المربع لأي منزل محتمل.

ما هو الفرق بين المساحة الإجمالية والصافي بالمترالمربع؟

إجمالي المساحة بالمتر المربع هو مقدار المساحة داخل المسكن من حدود الجدران الداخلية. واجمالي المساحة الخارجية تشمل المساحة الخارجية مثل الحدائق أو مواقف السيارات أو المرافق الاجتماعية إذا كان المشروع ضمن مجمع سكني. و تشمل المساحة المربعة الإجمالية الداخلية المساحات مثل المصاعد أو السلالم العامة.

و يشمل الإجمالي ايضا الأعمدة الداعمة والمناطق غير القابلة للاستخدام باعتبارها من الحجم الكلي لموقع البناء.

اما صافي المتر المربع هو مقدار المساحة داخل المنزل التي يمكن استخدامها. ويمكن أيضا تحديد صافي المتر المربع الخارجي مثل الشرفات والمدرجات أو الصافي الداخلي الذي يشير إلى المساحة الصالحة للاستعمال من الغرف في الداخل.

ولسوء الحظ، في تركيا، ليس هناك معايير محددة حول كيفية الإعلان عن العقارات و يلاحظ المشترون ان هناك فرقا جذريا بما يتعلق بأحجام العقارات لأن بعض الوكلاء يعلنون عن مساحة الاستخدام الصافي والبعض الآخر عن المساحة الاجمالية.

اضافة الى الوثائق القانونية مثل سندات الملكية وحالة العقار، هناك الجانب

ما هي اهمية ذلك؟

إذا كنت تقارن العقارات على الإنترنت أو في بوشورات الإعلان واحدها يعلن عن المساحة الاجمالية و الاخر عن الصافي، قد يبدو لك الأكبر كصفقة، في حين أنه في الواقع هناك مبالغة فيها وفقا للقيمة السوقية الحالية.

أيضا، إذا تم الإعلان عن العقارات في المساحة الإجمالية، فقط ثلاثة أرباع المساحة هو الصافي و الصالح للاستعمال، و بذلك المنزل الذي يبدو واسعا على الورق هو، في الواقع، أصغر بكثير مما كنت تعتقد.

لحسن الحظ، في هذه الأيام، يوجد في معظم محلات بيع الأجهزة أدوات قياس الليزر التي سوف تقوم بكل العمل الشاق بالنسبة لك، ويمكن حساب المساحة الصافية بالمتر فوريا، وهو الجانب الأكثر أهمية. ويمكن لمكتب تسجيل الأراضي تأكيد إجمالي المساحة بالمتر المربع للفيلا الخاصة بك أو في المجمع السكني.

وإذا كانت الفيلا أو الشقة لا تزال في مراحل البناء، قم بطلب مخطط البناء و ان يذكر فيه إجمالي وصافي المساحة ليتم تضمينها في العقد و ينبغي بعد ذلك تصديقه عند كاتب العدل.

في حال وجود اي أسئلة اخرى حول هذا الموضوع، قم بالتواصل مع أحد مندوبي المبيعات من ذوي الخبرة من خلال الاتصال بنا على 00902423245494 وسيكونوا سعداء للرد على جميع أسئلتك.

اخبار العقارات8.8.2018
Tekce Overseas SA عضو جديد في غرفة التجارة التركية الإسبانية
1.8.2018
اسباب وجيهة لشراء العقارات في أنطاليا
19.7.2018
GYODER تؤسس لجنة تصدير العقار
21.6.2018
العمل والعثور على وظيفة في تركيا كأجنبي
15.5.2018
مكتبنا الأول في مالقا، إسبانيا
19.4.2018
المدارس الدولية والتعليم في تركيا
23.3.2018
عضو جديد في GYODER: شركة أنطاليا هومز العقارية المساهمة
20.3.2018
تكاليف المعيشة في تركيا
اقرأ جميع الأخبار
اذهب الى
الأعلى