اتصل 0090.549.5490053

قائمة المفضلة ( 0 )
عرض عقاراتي في مجلد المفضلة

الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على شراء العقارات في تركيا

2.6.2017

الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على شراء العقارات في تركيا

لقد اصبح شراء العقارات و الاستثمار في تركيا بالفعل فرصة لا تفوت في الآونة الأخيرة. لوجود مزايا مثل تخفيض ضريبة القيمة المضافة، ومنح الجنسية التركية للاشخاص الذين اشتروا عقارا لا يقل عن 1 مليون دولار مما جعل البلاد مواتية للاستثمار. ومن هذه التطورات، الغاء الحكومة التركية ضريبة القيمة المضافة على مبيعات العقارات للأجانب لجذب المزيد من المستثمرين الدوليين. ولقد وافق البرلمان التركي على قانون الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في 1 أبريل 2017.

و لقد اعف يحسب القانون الجديد بعض المواطنون الأتراك المقيمون بالخارج والمواطنون الأجانب من ان يدفعوا ضريبة القيمة المضافة بشرط الحصول على عقارات جديدة من شركة البناء. أما الذين لايستوفون الشروط الاعفاء، فسيكونون مسؤولون عن دفع الضرائب غير المحصلة، وسيخضعون لعقوبة ضريبية.

من المستفيدون من هذا القانون

- المواطنون الأتراك الذين عاشوا في الخارج لأكثر من 6 أشهر مع عملهم وتصاريح إقامتهم.

- الأجانب الذين لم يستقروا في تركيا.

- المنظمات التي لم تحقق أي ربح في تركيا أو لم يكن لديها مكتب.

ملاحظة هامة: لن يتمكن المواطنون الأتراك الذين يقيمون في بلدان أجنبية والذين يعملون في المؤسسات و منظمات القائمة في تركيا من الاستفادة من الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة.

الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على شراء العقارات في تركيا

شروط الاستفادة من هذا القانون

- يتم تضمين فقط العقارات الجديدة التي تم شراؤها من شركات البناء.

- يجب أن يكون سعر الشراء بالعملة الأجنبية.

- لا يمكن بيع العقارات المشتراة لمدة عام. إذا تم بيع العقار في السنة، فسيتم تحصيل ضريبة القيمة المضافة المعفاة.

الوثائق اللازمة للمواطنين الأتراك الذين يعيشون في الخارج

- أذونات العمل أو الوثائق المماثلة التي يتم الحصول عليها من السفارات أو القنصليات الرسمية في تركيا.

- وثيقة كدليل على أن المواطن كان هناك لمدة ستة أشهر على الأقل من تاريخ الشراء.

الوثائق اللازمة للأجانب الذين لم يستقروا في تركيا

- صورة من جواز السفر الصادر عن البلد الذي يقيم فيه الأجنبي أو نسخة من البطاقة التركوازية لأولئك الذين فقدوا الجنسية التركية.

- وثيقة صادرة عن مصلحة الضرائب تنص على أن الشخص الذي سيشتري العقار غير مستقر في تركيا.

الوثائق المطلوبة للمنظمات التي لم تحقق أرباحا من تركيا

- وثيقة كدليل على أن المنظمة لا تزال نشطة. و ان تكون الوثيقة ممهورة.

- وثيقة كدليل على أن هذه الشركة لا تكسب أي ربح في تركيا.

الوثائق اللازمة للاشخاص الذين يشترون بالعملة الاجنبية

- يجب تحويل الثمن من الخارج من خلال بنك، يجب أن يتم تحويل هذا السعر إلى بنك في تركيا. يجب تسليم إيصال الخصم إلى السلطة المعنية.

- إذا كان الثمن يدفع عن طريق بطاقة الائتمان الصادرة عن البنوك الأجنبية، يجب أن تؤخذ الوثيقة التي تبين أن الأموال يتم جلبها من الخارج من قبل البنك المعني في تركيا.

- إذا تم جلب السعر نقدا من الخارج إلى تركيا، يجب الحصول على وثيقة مكتوبة من إدارة الجمارك ذات الصلة.

وينبغي الحصول على هذه الوثائق في وقت محدد قبل البيع

خطاب تعهد

هذه الوثيقة هي التزام المتلقي بشأن الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة. ويمكن توقيع هذه الرسالة في مرحلة البيع.

يمكنك ايضا الاستفادة من ضريبة القيمة المضافة من خلال شراء العقارات في تركيا. يرجى الاتصال بنا للتعرف على أفضل العروض.

اخبار العقارات11.10.2017
توقعات تركيا لمعدل نمو سنوي قدره 5.5٪ حتى عام 2020
22.9.2017
نصائح بشأن شراء منزل في تركيا
11.9.2017
استمرار تدفق الاستثمارات من الدول الاجنيبة و الاتحاد الأوروبي الى تركيا
22.8.2017
تزايد الطلب على العقارات في تركيا بسرعة
9.8.2017
مهرجان أنطاليا السينمائي سيحول المدينة إلى منبر للسينما العالمية
14.7.2017
انطاليا هومز تطلق تطبيق أندرويد و أبل جديد لها
7.7.2017
مشروع الغاز الحيوي في أنطاليا لتوليد الكهرباء من القمامة
28.6.2017
مواقع تاريخية و أماكن أثرية يوصى بزيارتها في تركيا
اقرأ جميع الأخبار
اذهب الى
الأعلى