الجوال 00905495490053

اتصل 00902423245494

قائمة المفضلة ( 0 )
عرض عقاراتي في مجلد المفضلة

تقرير مبيعات المنازل في تركيا لعام 2019

3.02.2020

بلغ إجمالي مبيعات العقارات السكنية في تركيا في عام 2019 حوالي 1.35 مليون، وهو ما يقل بنسبة 2٪ مقارنةً بالمبيعات في عام 2018 طبقًا لترك ستات، هيئة الإحصاء الرسمية في تركيا (المعهد الإحصائي التركي).

تمثل أرقام مبيعات المنازل لعام 2019 انخفاضًا قدره 26،669 وحدة عقارية مباعة مقارنة بالعام السابق. سجلت مبيعات المنازل الجديدة (أول ساكن) 37.9٪ مع مبيعات تبلغ ،511682 ومبيعات المنازل المعادة للبيع هي837.047 أي بنسبة (62.1٪). بلغ عدد المبيعات للأجانب 45483 صفقة عقارية، بزيادة 14.7٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

إسطنبول: المدينة التركية المفضلة في عام 2019

إسطنبول: المدينة التركية المفضلة في عام 2019

تعد إسطنبول المدينة المفضلة في تركيا وأكبر مقصد سياحي فيها حيث بلغت مبيعات المنازل 237،675 (17.6٪) على مدار عام 2019، وبلغت مبيعات العقارات في إسطنبول ذروتها خلال أشهر الصيف في يوليو وأغسطس، مع ارتفاع مسجل في مبيعات سبتمبر مدعوما بقيام البنك المركزي بخفض معدل الفائدة. أثرت معدلات الفائدة المنخفضة على قروض الإسكان إيجابا على مبيعات المساكن. أظهرت بيانات رسمية أن مبيعات العقارات السكنية قفزت بنسبة 54.4٪ على أساس سنوي في نوفمبر، مما يعكس انخفاض تكاليف الاقتراض بعد أن خفض البنك المركزي لجمهورية تركيا (CBRT) أسعار الفائدة من 24٪ إلى 12٪ تدريجيا خلال ثمانية اجتماعات للسياسة النقدية طوال 2019.

أدت دورة التسهيل النقدي إلى قيام المقرضين العامين وبعض البنوك الخاصة بتخفيض أسعار الفائدة، بما في ذلك معدلات قروض الإسكان لتشجيع الطلب المحلي ودعم الانتعاش في الاقتصاد.

في المرتبة الثانية، تأتي العاصمة أنقرة، حيث بلغت مبيعات المنازل 132،486 (9.8٪) ومقاطعة إزمير في بحر إيجة بمبيعات تقدر ب 79،221 (5.9٪) من إجمالي مبيعات المساكن في عام 2019.

مبيعات المنازل للأجانب في تركيا 2019

اشترى الأجانب 45،483 منزلًا في جميع أنحاء تركيا في عام 2019 ويمثلون زيادة بنسبة 14.7٪ في المبيعات مقارنة بالعام السابق. لا تزال إسطنبول هي المدينة المفضلة في تركيا بالنسبة للمشترين الأجانب، حيث تم شراء20857 عقارسكني. في المرتبة الثانية، تأتي مدينة المنتجعات المتوسطية الشهيرة وبوابة نهر ريفيرا التركي، أنطاليا، حيث تم شراء 8951 عقار سكني في عام 2019، و شهدت مدينة أنقرة 2539 منزلًا تم بيعها للأجانب، تليها مدينة بورصا، حيث تم شراء 2213 عقار سكني للأجانب في 2019.

مبيعات المنازل في تركيا 2019 حسب الجنسية

مبيعات المنازل في تركيا 2019 حسب الجنسية

سيطر المواطنون العراقيون على عدد المبيعات الأجنبية لتركيا من خلال 7،596 صفقة، تليهم الإيرانون ب 5423 من مبيعات المنازل. كما سجل الروس 2،893 معاملة عقارية مسجلة. اشترى المواطنون من المملكة العربية السعودية 2،208 عقارًا في عام 2019، وسجل المواطنون الأفغان 2،191 من مبيعات المنازل.

6 أسباب تدفع الأجانب لشراء العقارات في تركيا

يوجد العديد من الأسباب التي تدفع بالأجانب لشراء العقارات في تركيا.

1: الحصول على الجنسية

من أكثر الطرق السهلة للحصول على الجنسية، هو شراء العقارات. حيث تمنح تركيا الجواز التركي من خلال شراء عقار بقيمة 250،000 دولارعلى الأقل. تطبق الشروط والأحكام، مثل يجب شراء العقار بتمويل ذاتي (بدون اقتراض بنكي)، ودفعه بالكامل، والاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل قبل البيع. كما تأخد الاجراءات بضعة أشهر، يجعل من الحصول على جنسية تركية أمر سهل و سريع، وبأسعار معقولة عند شرائكم عقار في تركيا. يمكنكم أيضًا الاطلاع على البرامج المعنية الأخرى مثل البطاقة التركوازية. (اقرأ المزيد عنها.)

2: التكلفة المناسبة

انخفضت قيمة الليرة التركية بشكل كبير في السنوات القليلة الماضية. مما أثر بقيمة العقارات وتكاليف المعيشة و جعلها منخفضة جدا في تركيا مقارنة بغيرها من الدول. فالعملة الأجنبية و المحلية للأجنبي توفر قيمة و مبلغ عالي في الليرة التركية، ونتيجة لذلك، يمكنكم التمتع بمستويات معيشة أعلى بأقل تكلفة.

3: الموقع

مهد موقع تركيا الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا الطريق لأكبر مطار في العالم، وهو مطار إسطنبول الدولي الجديد (IST). تم بناؤه على الجانب الأوروبي من اسطنبول، تم الانتهاء من المرحلة الأولى و تم تشغيل الرحلات الجوية. سيكون لدى مطار إسطنبول الدولي الجديد القدرة على الترحيب بمائتي مليون مسافر وحمل لقب أكبر مطار في العالم عند الانتهاء من المرحلة النهائية من البناء.

يوفر موقع تركيا الاستراتيجي سهولة التنقل و الوصول إلى أوروبا في غضون ساعات قليلة، كذلك الحال مع معظم دول الشرق الأوسط. مع اكتمال أكبر مطار في العالم، سيتمكن المسافرون من السفر إلى وجهات أكثر من أي وقت مضى. من المتوقع أن يؤدي توسع المطارات إلى زيادة السياحة في تركيا بمقدار خمسين مليون سائح وخلق عائدات سياحية تصل إلى خمسين مليار دولار بحلول عام 2023. (اقرأ المزيد عن رؤية تركيا السياحية 2023).

 تركيا

4: المناخ

امتلاك العقارات هو أساس الاستقرار و العيش، و لكن توفر بيئة ذات مناخ مناسب يخلق فرص رائعة لأنماط حياة متعددة و مميزة. يأتي العديد من الزوار إلى تركيا للاستمتاع بتنوع أربعة مواسم خلال السنة. وعلى الرغم من أن العديد من السياح لديهم أربعة مواسم تقنيًا في بلدانهم الأصلية، فإن القدرة على الاستمتاع بشتاء أبيض في الثلج وصيف مغمور بالشمس في مياه البحر الأبيض المتوسط الدافئة ليست ممكنة دائمًا في الوطن. إنه أحد الأسباب الجذابة التي تجعل من تركيا المقصد للعديد من السياح من جميع أنحاء العالم، فهي واحدة من الأماكن القليلة التي يمكنكم الاستمتاع بالتزلج على الجليد فيها والسباحة في البحر في نفس اليوم!

5: الطبيعة

تحظى تركيا بطبيعة خلابة مع مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية في بلد واحد. من الصحارى الشاسعة والجافة إلى قمم الجبال المغطاة بالثلوج والمناطق الساحلية على البحر والشواطئ ذات الرمال البركانية والمسابح البيضاء الرائعة مع الينابيع الساخنة الطبيعية وغابات الصنوبر والتلال الخضراء المتدرجة والبحيرات الخضراء.

6: التراث الغني والتاريخ

تضم تركيا سبعة عشر موقعًا للتراث العالمي لليونسكو. كالعديد من المدن العظيمة التي تم بناؤها من قبل الإمبراطوريات والحضارات منذ آلاف السنين. الكثير من هذه المدن القديمة تقدم تجارب مميزة. تعمل المدن القديمة المترامية الأطراف كمواقع أثرية لتستمتع بها على مهل في شوارع المدينة نفسها كما فعل السكان منذ آلاف السنين. الجلوس على مقاعد المسارح القديمة التى استخدمها السكان القدامى منذ آلاف السنين. هذا هو التاريخ القديم عن قرب، وأحد الأسباب الكثيرة لجذب السياح، و المستثمرين على حد سواء لشراء العقارات في تركيا.

إقرأ المزيد....

لتكون دائما على إطلاع: سوق العقارات التركيةباعتبارها واحدة من المناطق الهامة في مبيعات العقارات، تجذب تركيا المشترين والمستثمرين المحليين والأجانب بطبيعتها الخلابة الساحرة. علاوة على ذلك، تمنح تركيا فرصة للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات بأسعار معقولة.

لم تستثمر في العقارات التركية؟ من حيث الاستثمار العقاري، تعد تركيا واحدة من أكثر دول العالم تفضيلًا بفضل طبيعتها ونمط الحياة فيها والسياحة. لماذا يجب عليكم اختيار تركيا للاستثمار الجيد؟

 أفضل مكان لشراء العقارات في تركيا: أكثر الأماكن شهرة و التي تقود السوق الأجنبية لسوق العقارات في تركيا.

• هل يعد شراء العقارات في تركيا استثمار جيد؟ درسنا سوق العقارات التركي للإجابة على تساؤلاتكم.

اخبار العقارات19.09.2020
يمكنك شراء عقار بالعملة الرقمية بنقرة واحدة فقط
18.08.2020
أنماط المنازل المعمارية في تركيا
11.08.2020
تم نشر العدد الأول من استكشاف العقارات التركية!
27.07.2020
أفضل الأماكن لشراء منزل لقضاء العطلات في منطقة البحر الأبيض المتوسط
16.07.2020
إنه الوقت المناسب لشراء العقارات في تركيا
14.07.2020
تفضيلات جديدة في سوق العقارات التركية بعد كوفيد-19
4.07.2020
شراء سيارة و السفر إلى تركيا
26.06.2020
من انطاليا هومز العقارية AŞ الى تكجه العقارية الدولية AŞ
اقرأ جميع الأخبار
اذهب الى
الأعلى