الجوال 00905495490053

اتصل 00902423245494

قائمة المفضلة ( 0 )
عرض عقاراتي في مجلد المفضلة

عقارات للبيع بعائد إيجار مضمون

أنطاليا هومز العقارية تقدم عروض ممتازة بعائد تأجير مضمون لشقق، منازل، محلات تجارية وشركات للبيع في تركيا على هذه الصفحة. بعضها عقارات بإيرادات تأجير مضمونة من قبل شركة البناء نفسها. كما يوجد عروض محلات للبيع مع المستأجر بعقود تأجير طويلة المدى.

أنواع الممتلكات المتاحة للإيجار في تركيا

هناك العديد من الخيارات للانتقاء منها عند الأخذ بعين الاعتبار الأنواع المختلفة من الممتلكات المتاحة للإيجار. من المفيد تعويد النفس على هذه الخيارات أولا. أنواع الملكيات المتوفرة تشمل:

1. منازل مع حديقة كبيرة للإيجار

بناء على موقع وحجم المنزل، قد يتراوح الإجار لملكية الأرض من 1.000-10.000 يورو في الشهر. يمكن تقسيم ملكية الأرض إلى 3 أنواع رئيسية:

أ. منازل بتيراس: هذه المنازل تشترك بالجدران مع الجيران على أي من الجانبين، إلا إذا كانت في نهاية الصف.

ب. منازل شبه منفصلة: هذه المنازل تشترك بجدار واحد مع أحد الجيران.

ج. منازل منفصلة. هذه المنازل لا تشارك أي جدار مع منازل أخرى.

2. مباني عالية وشقق للإيجار

أ. شقق HDB (وحدة كاملة أو غرفة نوم لوحدها)

تكلف الوحدة الكاملة 300-1.000 يورو شهريا تقريبا للاستئجار في تركيا، في حين أن الغرفة تكلف ما بين 100–500 يورو .

ب. غرف للتأجير

التكلفة الشهرية للمشاركة بشقة من 150-250 يورو، اعتمادا على ما إذا كنت تستأجر غرفة نوم رئيسية نموذجية. من المهم أن تتفق مسبقا على قضايا مثل تقاسم فواتير الكهرباء والمياه والهاتف وحقوق الخصوصية.

ج. شقق فندقية

في بعض الأحيان يكون لديها قاعات رياضية ومقاهي ومراكز تجارية وخدمات التنظيف. تكاليف الإيجار الشهري لها تتراوح عادة من 300-1000 يورو لشقة بغرفة نوم واحدة، و 400-1.500 يورو للشقة بغرفتي نوم.

د. تأجير شقق الوحدات السكني

هذه الملكيات تأتي مع مرافق مثل صالات رياضية وأمن ومسابح. الوحدات السكنية الأصغر قد لا يكون فيها العديد من المرافق. تكاليف الآجار الشهري للوحدات تتراوح عادة ما يتراوح بين 2.500-10.000 دولار.

هـ. بنتهاوس للإيجار

للبنتهاوس غالبا مسابح خاصة بهم، وحدائق على السطح وباحات. إنها في أعلى تقريبا كل المباني الشاهقة في سنغافورة. رسوم الإيجار تتراوح عادة ما بين 10.000-30.000 $ شهريا.

شروط التأجير

تأجير الشقق المجهزة بالكامل المفروشة جزئيا أو غير المفروشة.

المجهزة بالكامل يعني أنها تأتي مع مجموعة كاملة من الأثاث والأجهزة (مثل التلفزيون، المايكرويف) والتجهيزات البيضاء (مثل البراد، والغسالة).

المفروشة جزئيا يعني أن الشقة تضم التجهيزات البيضاء الأساسية والأضواء والستائر والأثاث ولكن بدون أو مع القليل من الفرش.

غير المفروشة يعني أن المنزل تم تجديده ولكن خال تماما، ربما فقط مع أضواء مركبه. بالطبع فإنه عادة ما يكون من الممكن الطلب من المالك إضافة مواد "يمكن أن يتم المقايضة على كل هذا قبل التوقيع على عقد الإيجار، ويمكن دمجها في رسم الإيجار".

قراءة المزيد عن شروط وأحكام التأجير

7 خطوات للإيجار في تركيا

بعد أن أصبحت معتادا على الخيارات المتاحة، يمكنك اتخاذ الخطوات التالية لاستئجار الملكية العقارية التي تهتم بها.

1. حدد موقعك

وجود ميزانية محددة تساعدك على أن تقرر نوع الملكية لاستئجارها وكذلك موقعها. اضمن أن ميزانيتك مرنة بما فيه الكفاية للحد من الحالات التي تكون فيها غير قادر على الاستئجار لعدم العثور على منزل في حدود مواردك وكذلك في الموقع المحدد المفضل لديك.

2. البت في نوع الملكية والموقع

العوامل التي تأخذ في الاعتبار عند اتخاذ هذا القرار تشمل المرافق التي تحتاجها، خيارات وسائل النقل العام، عمر وعدد أفراد الأسرة، البعد عن المكتب أو الجامعة ووسائل الراحة التي ترغب بها ، مثل محلات السوبرماركت والمكتبات.

3. جمع صندوق من الخيارات المحددة

أولا، تفقد الإعلانات المبوبة وكذلك مواقع الملكيات العقارية على الإنترنت من أجل التوصل إلى قائمة من الملكيات المحتملة التي تناسب تحديداتك للموقع والميزانية وغير ذلك من الاعتبارات. يمكنك أيضا إشراك واحد أو اثنين من الوكلاء للمساعدة في البحث.

4. الاستعداد لمشاهدة الملكيات

زيارة القائمة المختصرة للملكيات واتخاذ الملاحظات والصور لكل واحدة يساعدك على اتخاذ قرار في وقت لاحق. من المفيد الزيارة في أوقات مختلفة من اليوم للحصول على فكرة عن الحي. يمكنك اختصار القائمة والقيام بزيارة ثانية إذا لزم الأمر. اكتب ملاحظات عن أي إصلاحات أو أثاث إضافي تريده أن يكون فيها قبل الانتقال

5. التوقيع على خطاب نوايا

بمجرد استقرارك بالمنزل الذي تريد استئجاره، يتم عادة التوقيع على خطاب نوايا والذي ينص على التصميم الخاص بك للاستئجار، وكذلك أية متطلبات لديك. يجب التركيز على الأجزاء التالية من خطاب النوايا:

- الشرط الدبلوماسي / العودة إلى الوطن. وهذا يسمح في بعض الأحيان إنهاء العقد بعد مهلة إنذار 2 شهر والمطالبة بوديعة الضمان، في حال تم نقلك إلى بلد آخر من قبل شركتك أو ستخسر وظيفتك.

- الحجز / وديعة النية الحسنة. وهي عادة إيجار شهر واحد في السنة من الإيجار. بعد أن يتم التوقيع على خطاب النوايا ويتم دفع هذه، الوديعة لا يمكن لصاحب الملكية تأجيرها للآخرين.

- وديعة الضمان. وهي عادة إيجار شهر واحد في السنة من عقد الإيجار. وبمجرد أن انتهى عقد الإيجار، سيتم إعادة هذا المبلغ. في حال وجود أي تكاليف تنشأ بسبب إخلال المستأجر بالشروط الواردة في عقد الإيجار (على سبيل المثال أضرار في الملكية)، يمكن للمالك طرح قدر عادل من هذه الوديعة.

- شروط الآجار. مدة عقد الإيجار المعيارية عام واحد أو أكثر، والاتفاق قد يشمل خيار التجديد، وهذا يتطلب عادة 2 أو 3 أشهر إشعار مسبق للتنفيذ.

- الطلبات. قم بتحديد احتياجاتك (مثل الأثاث الجديد) بشكل واضح. بمجرد التوقيع على خطاب النوايا، يطلب من المالك تقديم كل ما هو مطلوب.

6. التوقيع على عقد الإيجار

بعد التوقيع على خطاب النوايا، ودفع عربون، سيكون عليك توقيع عقد الإيجار. سوف تحتاج أيضا إلى دفع مقدم الاستئجار جنبا إلى جنب مع التوقيع. كن على بينة من المكونات التالية:

- تأكد من أن شروط المبرمة في خطاب النوايا موجودة أيضا في عقد الإيجار.

- الرسوم شهرية والتركيب . إنك مسؤول عموما عن رسوم التركيب والفواتير الشهرية للغاز والمياه والكهرباء وخط الهاتف، تلفزيون الكابل والحزمة العريضة للاتصال على شبكة الإنترنت. أحيانا يمكنك المقايضة على عدد قليل من هذه في العقد، على سبيل المثال تلفزيون الكابل أو فاتورة الإنترنت.

- الإصلاح والصيانة. سوف تكون مسؤول عن أعمال الإصلاح التي لا تتجاوز مبلغ معين، أحيانا 50-300 يورو إلا إذا كان الإصلاح بسبب خطأ منك، أيضا ستكون بعض خدمات الصيانة المعينة على نفقتك مثل تنظيف الحدائق وحوض السباحة.

من الممكن أيضا أن تدفع للوكيل نصف شهر لشهر عمولة حسب مدة عقد الإيجار.

7. الاستيلاء على الممتلكات

راجع قائمة الجرد للتأكد من أن جميع البنود موجودة، لاحظ إذا كان هناك أي عيوب. أيضا تأكد من أنك حصلت على مجموعة كاملة من المفاتيح.

شاهد المزيد من عقارات في انطاليا، شقق بيلك وملكيات عقارية في بيلك.

  • عقارات تجارية على الطريق في مركز أنطالياعقارات تجارية على الطريق في مركز أنطالياTIC-122السعر 331.400 $تقدم العقارات التجارية المستأجرة في مركز أنطاليا فرص استثمارية. يقع العقار على طريق مزدحم مع العديد من المراكز التجارية. المنطقة قريبة من العديد من المرافق الاجتماعية والمحلية.اقرا المزيدالمركز / انطاليا550 m²

    إضافة للمفضلة

  • محلات بجبهة غربية مع فرصة للاستثمار في إسطنبولمحلات بجبهة غربية مع فرصة للاستثمار في إسطنبولTIC-121السعر من 190.300 $توفر المحلات التجارية في باشاك شهير إسطنبول إيرادات للإيجار مضمونة. تقدم هذه المتاجر الجاهزة للتسليم فرصة استثمارية عالية. تقع المحلات التجارية على الطريق.اقرا المزيدباشاك شيهير / اسطنبول76 m²12 الشهر

    إضافة للمفضلة

  • عقارات تجارية في بورصة مع ضمان إيرادات الإيجارعقارات تجارية في بورصة مع ضمان إيرادات الإيجارTIC-120السعر 465.200 $عقارات بورصة في وضع جيد تبعد خطوات قليلة من المناطق الصناعية ومراكز التسوق. عقار للاستثمار لديها فرصة للحصول على تراخيص لمختلف القطاعات.اقرا المزيدإنيجول / بورصة1100 m²

    إضافة للمفضلة

  • محلات تجارية مع ضمان دخل الإيجار في اسطنبولمحلات تجارية مع ضمان دخل الإيجار في اسطنبولTIC-118السعر من 532.900 $تقع المحلات التجارية في منطقة باجلار في اسطنبول. تقدم المتاجر الموجودة في باسن اكسبريس ضمان دخل إيجار بموقع نشط. تم تصميم المتاجر في مفهوم البيع بالتجزئة في الشوارع.اقرا المزيدباغجلار / اسطنبول107 m²

    إضافة للمفضلة

  • شقق فاخرة في إسطنبول بالقرب من مركز بهتشه شهيرشقق فاخرة في إسطنبول بالقرب من مركز بهتشه شهيرIST-410السعر من 60.000 $تقع الشقق المريحة في اسطنبول في مركز بهتشة شهير. هذه الشقق الفندقية لديها عائد إيجار مضمون.اقرا المزيدباهتشاشيهير / اسطنبولStd, 1+1, 2+1, 3+11, 236 الشهر

    إضافة للمفضلة

  • محلات تجارية تقدم ضمان دخل إيجار في اسطنبولمحلات تجارية تقدم ضمان دخل إيجار في اسطنبولTIC-116السعر من 331.800 $تقع المحلات التجارية في أحد أكثر مراكز التسوق نشاطًا في بيليك دوزو، وتوفر ضمان دخل للإيجار للمشترين. يضم مركز التسوق 125 متجرًا محليًا ودوليًا.اقرا المزيدبيليكدوزو / اسطنبول15 m²

    إضافة للمفضلة

  • محلات الاستثمار مع ضمان إيرادات الإيجار في اسطنبولمحلات الاستثمار مع ضمان إيرادات الإيجار في اسطنبولTIC-115السعر من 298.400 $متاجر في بهجلي ايفلر، اسطنبول لديها فرصة كبيرة للاستثمار مع ضمان دخل الإيجار. تقع العقارات التجارية في مركز تسوق نشط باستمرار بجوار الطريق السريع E-5.اقرا المزيدباهتشيليايفلار / اسطنبول54 m²

    إضافة للمفضلة

  • محلات معرض السيارات في اسطنبول بالقرب من الطريق السريع E-5محلات معرض السيارات في اسطنبول بالقرب من الطريق السريع E-5TIC-114السعر من 156.400 $متاجر حصرية في إسنيورت، إسطنبول مع ضمان الإيجار معروفة بجودة عالية. المحلات التجارية قريبة من الطريق السريع E-5.اقرا المزيداسنيورت / اسطنبول27 m²

    إضافة للمفضلة

  • غرف فندقية تجارية مع فرصة استثمارية في اسطنبولغرف فندقية تجارية مع فرصة استثمارية في اسطنبولTIC-112السعر من 96.900 $تقع إيرادات الإيجار والغرف الفندقية المضمونة الربح في إسنيورت. عندما تشتري غرفة فندقية في هذا المشروع، فستتعاون مع سلسلة فنادق دولية.اقرا المزيداسنيورت / اسطنبول75 m²24 الشهر

    إضافة للمفضلة

  • قصر تاريخي بدخل مضمون في كاليتشيقصر تاريخي بدخل مضمون في كاليتشيAYT-905السعر 3.250.000 $يقع قصر تاريخي تم تجديده بالكامل في كاليتشي، قلب المدينة. يوفر قصر الإيجار المضمون أفضل فرصة للعيش والاستثمار. قصر دوبلكس مع مسبح خاص مناسب للأغراض التجارية.اقرا المزيدكاليتشي / انطاليا4+3 dp4

    إضافة للمفضلة


  • عقارات بالتقسيطجديد!كل(210)12الشهر(103)24الشهر(77)36الشهر(34)48الشهر(14)60الشهر(4)( %0 فوائد )

    نوع العقاركل(786)شقة(524)فيلا(176)ارض(30)تجاري(56)

    غرف نومكل786استوديو(21)1+1(233)2+1(356)3+1(363)4+1(261)5+(94)

    مجال السعركل(786)up to 50.000 $(40)50.000-75.000 $(154)75.000-100.000 $(123)100.000-150.000 $(131)150.000-200.000 $(69)200.000-300.000 $(70)300.000-500.000 $(65)500.000-1.000.000 $(77)1.000.000 $(58)

    العقارات المطلة على البحر فقط

    المدينة، المنطقةجميع المواقع(786)انطاليا(227)اسطنبول(155)الانيا(207)بودروم(8)بيلك(36)كيمر(32)كاش / كالكان(41)يالوفا(1)طرابزون(57)بورصة(22)

    اذهب الى
    الأعلى