الجوال 00905495490053

اتصل 00902423245494

قائمة المفضلة ( 0 )
عرض عقاراتي في مجلد المفضلة

عقارات للبيع بعائد إيجار مضمون

أنطاليا هومز العقارية تقدم عروض ممتازة بعائد تأجير مضمون لشقق، منازل، محلات تجارية وشركات للبيع في تركيا على هذه الصفحة. بعضها عقارات بإيرادات تأجير مضمونة من قبل شركة البناء نفسها. كما يوجد عروض محلات للبيع مع المستأجر بعقود تأجير طويلة المدى.

أنواع الممتلكات المتاحة للإيجار في تركيا

هناك العديد من الخيارات للانتقاء منها عند الأخذ بعين الاعتبار الأنواع المختلفة من الممتلكات المتاحة للإيجار. من المفيد تعويد النفس على هذه الخيارات أولا. أنواع الملكيات المتوفرة تشمل:

1. منازل مع حديقة كبيرة للإيجار

بناء على موقع وحجم المنزل، قد يتراوح الإجار لملكية الأرض من 1.000-10.000 يورو في الشهر. يمكن تقسيم ملكية الأرض إلى 3 أنواع رئيسية:

أ. منازل بتيراس: هذه المنازل تشترك بالجدران مع الجيران على أي من الجانبين، إلا إذا كانت في نهاية الصف.

ب. منازل شبه منفصلة: هذه المنازل تشترك بجدار واحد مع أحد الجيران.

ج. منازل منفصلة. هذه المنازل لا تشارك أي جدار مع منازل أخرى.

2. مباني عالية وشقق للإيجار

أ. شقق HDB (وحدة كاملة أو غرفة نوم لوحدها)

تكلف الوحدة الكاملة 300-1.000 يورو شهريا تقريبا للاستئجار في تركيا، في حين أن الغرفة تكلف ما بين 100–500 يورو .

ب. غرف للتأجير

التكلفة الشهرية للمشاركة بشقة من 150-250 يورو، اعتمادا على ما إذا كنت تستأجر غرفة نوم رئيسية نموذجية. من المهم أن تتفق مسبقا على قضايا مثل تقاسم فواتير الكهرباء والمياه والهاتف وحقوق الخصوصية.

ج. شقق فندقية

في بعض الأحيان يكون لديها قاعات رياضية ومقاهي ومراكز تجارية وخدمات التنظيف. تكاليف الإيجار الشهري لها تتراوح عادة من 300-1000 يورو لشقة بغرفة نوم واحدة، و 400-1.500 يورو للشقة بغرفتي نوم.

د. تأجير شقق الوحدات السكني

هذه الملكيات تأتي مع مرافق مثل صالات رياضية وأمن ومسابح. الوحدات السكنية الأصغر قد لا يكون فيها العديد من المرافق. تكاليف الآجار الشهري للوحدات تتراوح عادة ما يتراوح بين 2.500-10.000 دولار.

هـ. بنتهاوس للإيجار

للبنتهاوس غالبا مسابح خاصة بهم، وحدائق على السطح وباحات. إنها في أعلى تقريبا كل المباني الشاهقة في سنغافورة. رسوم الإيجار تتراوح عادة ما بين 10.000-30.000 $ شهريا.

شروط التأجير

تأجير الشقق المجهزة بالكامل المفروشة جزئيا أو غير المفروشة.

المجهزة بالكامل يعني أنها تأتي مع مجموعة كاملة من الأثاث والأجهزة (مثل التلفزيون، المايكرويف) والتجهيزات البيضاء (مثل البراد، والغسالة).

المفروشة جزئيا يعني أن الشقة تضم التجهيزات البيضاء الأساسية والأضواء والستائر والأثاث ولكن بدون أو مع القليل من الفرش.

غير المفروشة يعني أن المنزل تم تجديده ولكن خال تماما، ربما فقط مع أضواء مركبه. بالطبع فإنه عادة ما يكون من الممكن الطلب من المالك إضافة مواد "يمكن أن يتم المقايضة على كل هذا قبل التوقيع على عقد الإيجار، ويمكن دمجها في رسم الإيجار".

قراءة المزيد عن شروط وأحكام التأجير

7 خطوات للإيجار في تركيا

بعد أن أصبحت معتادا على الخيارات المتاحة، يمكنك اتخاذ الخطوات التالية لاستئجار الملكية العقارية التي تهتم بها.

1. حدد موقعك

وجود ميزانية محددة تساعدك على أن تقرر نوع الملكية لاستئجارها وكذلك موقعها. اضمن أن ميزانيتك مرنة بما فيه الكفاية للحد من الحالات التي تكون فيها غير قادر على الاستئجار لعدم العثور على منزل في حدود مواردك وكذلك في الموقع المحدد المفضل لديك.

2. البت في نوع الملكية والموقع

العوامل التي تأخذ في الاعتبار عند اتخاذ هذا القرار تشمل المرافق التي تحتاجها، خيارات وسائل النقل العام، عمر وعدد أفراد الأسرة، البعد عن المكتب أو الجامعة ووسائل الراحة التي ترغب بها ، مثل محلات السوبرماركت والمكتبات.

3. جمع صندوق من الخيارات المحددة

أولا، تفقد الإعلانات المبوبة وكذلك مواقع الملكيات العقارية على الإنترنت من أجل التوصل إلى قائمة من الملكيات المحتملة التي تناسب تحديداتك للموقع والميزانية وغير ذلك من الاعتبارات. يمكنك أيضا إشراك واحد أو اثنين من الوكلاء للمساعدة في البحث.

4. الاستعداد لمشاهدة الملكيات

زيارة القائمة المختصرة للملكيات واتخاذ الملاحظات والصور لكل واحدة يساعدك على اتخاذ قرار في وقت لاحق. من المفيد الزيارة في أوقات مختلفة من اليوم للحصول على فكرة عن الحي. يمكنك اختصار القائمة والقيام بزيارة ثانية إذا لزم الأمر. اكتب ملاحظات عن أي إصلاحات أو أثاث إضافي تريده أن يكون فيها قبل الانتقال

5. التوقيع على خطاب نوايا

بمجرد استقرارك بالمنزل الذي تريد استئجاره، يتم عادة التوقيع على خطاب نوايا والذي ينص على التصميم الخاص بك للاستئجار، وكذلك أية متطلبات لديك. يجب التركيز على الأجزاء التالية من خطاب النوايا:

- الشرط الدبلوماسي / العودة إلى الوطن. وهذا يسمح في بعض الأحيان إنهاء العقد بعد مهلة إنذار 2 شهر والمطالبة بوديعة الضمان، في حال تم نقلك إلى بلد آخر من قبل شركتك أو ستخسر وظيفتك.

- الحجز / وديعة النية الحسنة. وهي عادة إيجار شهر واحد في السنة من الإيجار. بعد أن يتم التوقيع على خطاب النوايا ويتم دفع هذه، الوديعة لا يمكن لصاحب الملكية تأجيرها للآخرين.

- وديعة الضمان. وهي عادة إيجار شهر واحد في السنة من عقد الإيجار. وبمجرد أن انتهى عقد الإيجار، سيتم إعادة هذا المبلغ. في حال وجود أي تكاليف تنشأ بسبب إخلال المستأجر بالشروط الواردة في عقد الإيجار (على سبيل المثال أضرار في الملكية)، يمكن للمالك طرح قدر عادل من هذه الوديعة.

- شروط الآجار. مدة عقد الإيجار المعيارية عام واحد أو أكثر، والاتفاق قد يشمل خيار التجديد، وهذا يتطلب عادة 2 أو 3 أشهر إشعار مسبق للتنفيذ.

- الطلبات. قم بتحديد احتياجاتك (مثل الأثاث الجديد) بشكل واضح. بمجرد التوقيع على خطاب النوايا، يطلب من المالك تقديم كل ما هو مطلوب.

6. التوقيع على عقد الإيجار

بعد التوقيع على خطاب النوايا، ودفع عربون، سيكون عليك توقيع عقد الإيجار. سوف تحتاج أيضا إلى دفع مقدم الاستئجار جنبا إلى جنب مع التوقيع. كن على بينة من المكونات التالية:

- تأكد من أن شروط المبرمة في خطاب النوايا موجودة أيضا في عقد الإيجار.

- الرسوم شهرية والتركيب . إنك مسؤول عموما عن رسوم التركيب والفواتير الشهرية للغاز والمياه والكهرباء وخط الهاتف، تلفزيون الكابل والحزمة العريضة للاتصال على شبكة الإنترنت. أحيانا يمكنك المقايضة على عدد قليل من هذه في العقد، على سبيل المثال تلفزيون الكابل أو فاتورة الإنترنت.

- الإصلاح والصيانة. سوف تكون مسؤول عن أعمال الإصلاح التي لا تتجاوز مبلغ معين، أحيانا 50-300 يورو إلا إذا كان الإصلاح بسبب خطأ منك، أيضا ستكون بعض خدمات الصيانة المعينة على نفقتك مثل تنظيف الحدائق وحوض السباحة.

من الممكن أيضا أن تدفع للوكيل نصف شهر لشهر عمولة حسب مدة عقد الإيجار.

7. الاستيلاء على الممتلكات

راجع قائمة الجرد للتأكد من أن جميع البنود موجودة، لاحظ إذا كان هناك أي عيوب. أيضا تأكد من أنك حصلت على مجموعة كاملة من المفاتيح.

شاهد المزيد من عقارات في انطاليا، شقق بيلك وملكيات عقارية في بيلك.

  • فندق 5 نجوم على بعد 300 متر من الشاطئ في سيدا، أنطاليافندق 5 نجوم على بعد 300 متر من الشاطئ في سيدا، أنطالياTIC-148السعر 35.000.000 $فندق 5 نجوم للبيع يقع في سيدا على بعد 300 متر من الشاطئ. يبلغ دخل الإيجار السنوي للفندق 3 ملايين يورو. يقع الفندق الذي يتسع لـ 372 غرفة في الشارع الثالث من شاطئ البحر.اقرا المزيدسيدا / انطاليا36.000 m²

    إضافة للمفضلة

  • عقارات تجارية صالحة للاستثمار في كيبيز أنطالياعقارات تجارية صالحة للاستثمار في كيبيز أنطالياTIC-146السعر من 103.500 $تقع العقارات التجارية على الطريق الرئيسي في كيبيز، أنطاليا. تقع المتاجر عبر البازار المحلي وعلى بعد 500 متر من مستشفى كيبيز الحكومي.اقرا المزيدكبيز / انطاليا

    إضافة للمفضلة

  • عقارات حديثة التصميم مناسبة للعوائل في طرابزونعقارات حديثة التصميم مناسبة للعوائل في طرابزونTRB-132السعر من 53.700 $العقارات في اورتا هيسار، طرابزون ممع ضمان دخل الإيجار. العقارات محاطة بهواء الطبيعة النظيف وتناسب العوائل. ميزة الخصم تأتي أيضًا مع خيارات التقسيط.اقرا المزيداورتاهيسار / طرابزون3+1336 الشهر

    إضافة للمفضلة

  • عقارات تجارية مربحة في بهجة شهير اسطنبولعقارات تجارية مربحة في بهجة شهير اسطنبولIST-503السعر من 128.700 $تقع العقارات التجارية الاستثمارية في موقع مثالي مع سكان ديناميكيين في اسطنبول. العقارات التجارية المربحة التي تقدم خيارات مختلفة الحجم لها ضمان دخل الإيجار.اقرا المزيدباهتشاشيهير / اسطنبول91 m²

    إضافة للمفضلة

  • عقارات تجارية مع دخل إيجار في طرابزونعقارات تجارية مع دخل إيجار في طرابزونTRB-144السعر من 356.200 $عقارات تجارية مربحة ذات قيمة استثمارية عالية تقع في طرابزون. العقارات التجارية مناسبة لكل قطاع بفضل المحلات التجارية و المكاتب الواسعة و توفر ضمان عائد إيجار بنسبة 9٪ في موقع فريد.اقرا المزيداورتاهيسار / طرابزون208 m²12 الشهر

    إضافة للمفضلة

  • عقارات تجارية مع مستأجر في افجلار، اسطنبولعقارات تجارية مع مستأجر في افجلار، اسطنبولIST-502السعر من 145.700 $عقارات تجارية جاهزة للمستأجرين تقع في افجلار، اسطنبول في مجمع فاخر مع موقع نشط للاستثمار. المحلات التجارية على مسافة قريبة من الشارع الرئيسي والمرافق الاجتماعية واليومية.اقرا المزيدافجلار / اسطنبول76 m²

    إضافة للمفضلة

  •  عقار تجاري مع سند ملكية جاهز في اسطنبول عقار تجاري مع سند ملكية جاهز في اسطنبولIST-461السعر من 354.700 $عقارات تجارية ذات موقع جيد تقع في اسنيورت اسطنبول، على الرابط بين الطريق السريع TEM و E5. تقدم العقارات التجارية ضمان عائد إيجار شهري بنسبة 4٪ لمدة عامين وهي جزء من مشروع ضخم يضم 1200 مسكن.اقرا المزيداسنيورت / اسطنبول76 m²24 الشهر

    إضافة للمفضلة

  • فيلا حديثة البناء تقدم فرص استثمارية في بيليكفيلا حديثة البناء تقدم فرص استثمارية في بيليكBLK-103السعر 378.000 $فيلا منفصلة مع ساونا وغرفة ملابس تقع في بيليك، تركيا. تقدم الفيلا المكونة من 5 غرف نوم ضمان دخل الإيجار ومنطقة معيشة خاصة مع مسبح خاص ومنطقة حديقة كبيرة تدعمها كاميرات أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.اقرا المزيدالمركز / بيلك6+1512 الشهر

    إضافة للمفضلة

  • عقارات جديدة على بعد 250 متر من البحر في وسط ألانياعقارات جديدة على بعد 250 متر من البحر في وسط ألانياALN-428السعر من 88.200 $عقارات جديدة مع ضمان دخل الإيجار تقع في مجمع سكني في وسط ألانيا. تقع العقارات على مسافة قريبة من المرافق الاجتماعية وعلى بعد 250 مترًا فقط من الشاطئ.اقرا المزيدالمركز / الانيا1+1, 1+01

    إضافة للمفضلة

  • عقارات تجارية مضمونة بدخل الإيجار في اسطنبولعقارات تجارية مضمونة بدخل الإيجار في اسطنبولIST-463السعر من 537.500 $تقع العقارات التجارية المضمونة بدخل الإيجار في بيليك دوزو، اسطنبول. العقارات التجارية لديها مستأجرين ذو قيمة تجارية.اقرا المزيدبيليكدوزو / اسطنبول79 m²36 الشهر

    إضافة للمفضلة


  • عقارات بالتقسيطجديد!كل(189)12الشهر(121)24الشهر(65)36الشهر(14)48الشهر(1)60الشهر(1)( %0 فوائد )

    نوع العقاركل(770)شقة(533)فيلا(146)ارض(35)تجاري(56)

    غرف نومكل770استوديو(28)1+1(259)2+1(373)3+1(353)4+1(249)5+1(96)6+(48)

    مجال السعركل(770)up to 50.000 $(37)50.000-75.000 $(119)75.000-100.000 $(121)100.000-150.000 $(136)150.000-200.000 $(88)200.000-300.000 $(71)300.000-500.000 $(87)500.000-1.000.000 $(61)1.000.000 $(56)

    العقارات المطلة على البحر فقط

    المدينة، المنطقةجميع المواقع(770)انطاليا(176)اسطنبول(185)الانيا(230)بيلك(30)كيمر(22)كالكان(35)يالوفا(12)طرابزون(30)بورصة(44)كوجايلي(5)سابانجا(1)

    اذهب الى
    الأعلى