الجوال 00905495490053

اتصل 00902423245494

قائمة المفضلة ( 0 )
عرض عقاراتي في مجلد المفضلة

مشاريع عقارية على المخطط في تركيا

معنى استثمار ما قبل بناء العقار في تركيامامعنى استثمار مشاريع عقارية على المخطط في تركيا

مفهوم استثمارات ما قبل البناء (أو ببساطة تسمى استثمارات على المخطط) عندما يتعلق الأمر بالعقارات هي في الأساس وسيلة ذكية للغاية حيث هناك العديد ممن أدرت عليهم الملايين. والفكرة بسيطة للغاية حقا. الاستثمار في عقارات تركيا عندما تكون في مرحلة التخطيط.

إن من يقوم بتشييد هذه المباني بحاجة إلى مال وممولين من أجل الإقلاع في البناء. من خلال استثمار (شراء خيارات للبيع) في وحدات، عموما وحدات سكنية في مناطق الطلب الرئيسية ، قبل البدء بتسوية الأرض فإن لدى الممولين عادة خيارات لاستثمار سنتات على الدولار المتوقع بمجرد اكتمال البناء وسيصبح بامكانهم إعادة بيع العقار وفقاً للقيمة السوقية الكاملة عند انتهاء البناء ليربحوا فرق السعر بين الاستثمار الأولي والسعر القياسي. هذا مايسمى في عالم العقارات بالاستثمار في مشاريع عقارية على المخطط في تركيا.

الممتلكات العقارية على المخطط أرخص في تركيا

هذا هو سيناريو فوز الجميع للعديد من شركات البناء أو مالكي العقار المعنيين لأن عند "ما قبل بيع" الوحدات يسمح لوكلاء القروض بالثقة في جدوى المشروع كرابحين للمال من خلال بيع العديد من الوحدات على الغيب. الفائدة للمستثمرين هي أن بامكانهم الشراء في مرحلة ما قبل البناء بسعر أقل تكلفة ويمكن بيعها في وقت لاحق عند التقييم الكامل للسوق (أو بأكثر عند كثرة الطلب وفي المناطق المشبعة بالعقارات). وبذلك فهي استراتيجية استثمار رخيص.

هذا النوع من الاستثمار ليس براق بالنسبة للبعض كما هو بالنسبة لتقليب المنازل. هناك مع ذلك، بعض الأشياء التي يجب أن نتذكرها بالفعل عند القيام بهذا النوع من التبادل.

أولا، لا يوجد مشروع عقاري من المؤكد أن يحقق أرباح بغض النظر عن ما تقوله لك البروشورات الصغيرة اللماعة. مع الاتجاهات الحالية في مبيعات العقارات، ليس هذا في بعض الأحيان أفضل بيئة للاستثمار في مرحلة ما قبل البناء على الرغم من أن هذه الأشياء لها دلالة للتغير على أساس متواصل وأن هذا السوق يمكن أن يُبحث عنه مرة أخرى في المستقبل.

ثانيا، التواصل دائما أهم وسيلة أكثر فاعلية لاقتحام هذا العمل التجاري. هناك مختلف الأنواع ممن قد يكونوا مستثمرين في العقارات. الذين صمدوا واستطاعوا المنافسة هم أولئك الذين تواصلوا مع وكلاء عقاريين أخرين والناس الذين يملكون الخبرة ولديهم اهتمام خاص بهذا النوع من الاستثمار على المخطط. قم بالانضمام للمجموعات المحلية و المجموعات في الانترنت التي تتعامل مع مثل هذا النوع من الاستمارات للحصول على معلومات بشكل أسرع. النفقات ذات الصلة قد تبدوا كبيرة في البداية لكنها أرخص بكثير من إقحام رأسك بدون استيعابك حتى لأبسط أساسيات "مدخلات" و"مخرجات" استثمار ما قبل البناء في العقارات

ثالثا، تطوير علاقة متماسكة مع الوكيل العقاري المتخصص في هذا النوع من الاستثمار العقاري في تركيا. سيكون الشيء الأكثر فائدة الذي ستقوم به على الإطلاق لضمان النجاح في المستقبل. بتطوير علاقة صحيحة مع وكيل العقارات الصحيح سيكون من السهل الحصول على معلومات عن الممتلكات العقارية الجديدة قبل أن يتم طرحها للقطاع العام. هذا سيضعك في موقع ممتاز ورائع وفرصة أفضل بكثير في الحصول على أرخص الأسعار على الإطلاق والتي عادة ما يتم تفويتها بالانتظار طويلا للحصول عليها.

رابعا، كن مستعدا للاحتفاظ بالملكية لبعض الوقت إذا كنت تريد أن تفعل ذلك. المسألة باستثمار ما قبل البناء هو أنه لا توجد أي ضمانات بأنه عندما يحين الوقت سوف تكون قادر على "بيع الصفقة". الأمور تتطور أحيانا حتى عندما يكون لديك زبون على استعداد وحماسة للقيام بالشراء. ببساطة هناك أوقات ستحتاج فيها إلى الاحتفاظ بالممتلكات لفترة قصيرة وبانتظام كاستثمار طويل الأجل. بعض الخيارات في الاستثمار طويل الأمد قد يشمل تأجير الممتلكات إلى السياح إذا كانت بمنطقة عليها طلب كبير من السياح . يمكنك استخدام سمسار عقاراتك للمساعدة في ذلك. هذا يسمح للممتلكات بكسب بعض الإيرادات إلا أن يتم إجراء عملية البيع. قد يقرر آخرون الاحتفاظ بالممتلكات كمنزل خاص لقضاء العطلات وأصدقائهم والأسرة. في نهاية المطاف، فإن أهم شيء هو أن هناك "خطة بديلة" للممتلكات إذا فشلت الصفقة وبقيت هناك لتسديد الفواتير الشهرية

الاستثمار العقاري في ما قبل البناء قد لا يكون هو المفضل للمستثمرين الأخرين ومع ذلك فإنه يقدم طريقة خاصة من الاستثمار التي تملك القدرة على تحقيق أرباح كبيرة. اسم اللعبة عندما يتعلق الأمر بالاستثمار هو الأرباح لذا احتفظ بهذا بعين الاعتبار عند التفكير في خيارات استثمارك. هذا واحد من أنواع الاستثمار التي تحتاج (عادة) أقل قدر من رأس المال في المقدمة.

لتتعرف على اسعار مجمعات سكنية في اسطنبول أو انطاليا قم بزيارة موقع شركة انطاليا هومز العقارية واسئل عن العقارات التي تفضلها وسنقوم بترتيب زيارة لك لهذه العقارات


عقارات بالتقسيطجديد!كل(197)12الشهر(92)24الشهر(75)36الشهر(34)48الشهر(15)60الشهر(4)( %0 فوائد )

نوع العقاركل(757)شقة(512)فيلا(167)ارض(30)تجاري(48)

غرف نومكل757استوديو(19)1+1(225)2+1(350)3+1(367)4+1(247)5+(93)

مجال السعركل(757)up to 50.000 $(44)50.000-75.000 $(139)75.000-100.000 $(124)100.000-150.000 $(133)150.000-200.000 $(70)200.000-300.000 $(63)300.000-500.000 $(57)500.000-1.000.000 $(70)1.000.000 $(58)

العقارات المطلة على البحر فقط

المدينة، المنطقةجميع المواقع(757)انطاليا(215)اسطنبول(151)الانيا(197)بودروم(8)بيلك(37)كيمر(33)كاش / كالكان(41)يالوفا(1)طرابزون(59)بورصة(15)

اذهب الى
الأعلى