حالتين مختلفتين من الرهن العقاري في تركيا

1- تسليف من شركة بناء

يوجد العديد من عروض شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط كما يمكنك الحصول على تسليف مباشر من شركة البناء في انطاليا، تركيا. العملية سهلة جدا. كل ما تحتاجه هو عقد بيع مع شركة البناء حيث تتم كتابة جميع تفاصيل الدفع. لا توجد وثائق، أعمال ورقية، وتكاليف إضافية لازمة.

خطة السداد كما يلي

- دفعة أولى 50 ٪ من سعر العقار

- المبلغ المتبقي 50 ٪ يمكن أن يدفع على أقساط تصل حتى 5 سنوات (60 شهرا)

تقسيط 1 سنة من دون أي فوائد. بعد 1 سنة حتى 5 سنوات مع فائدة وهي أقل 20٪ من فائدة البنك. حينما تدفع 50٪ من تكلفة عقارك سيتم تسليم الطابو (سند الملكية) باسمك مع رهن.

قيمة الرهن هي المبلغ المتبقي الذي تدين به لشركة البناء. بهذه الطريقة يتم التعامل مع عملية البيع بعدل وبدون مخاطر لكلا الجانبين، المشتري والبائع. 

يمكن أن يتم دفع الأقساط الشهرية تلقائيا من المشتري إلى حساب البائع.

أنواع العملات للدفع: ليرة تركية جديدة (TL)، يورو (€) او بالدولار($)

استحقاق الدفع من 1 سنة حتى 5 سنوات.

الحد الأدنى لمبلغ التسليف 20.000 يورو

تطبق على الاشخاص بين 25 و 70 عاما من العمر.

مثال لحالة

اشتريت شقة بـ 50.000 يورو. قررت دفع 20.000 يورو كدفعة أولية والباقي 30.000 يورو دفع بالتقسيط.

إذا دفعت المبلغ المتبقي 30.000 يورو بالتقسيط في 1 سنة (12 شهر)، فسوف يطلب منك دفع 2.500 يورو كل شهر دون أي فائدة.

إذا دفعت المبلغ المتبقي 30.000 يورو بالتقسيط في 5 سنوات (60 شهرا)، فسوف يطلب منك دفع 595 يورو كل شهر مع دفع ما مجموعه 35.700 يورو في نهاية المطاف.

2- القرض عن طريق البنك

هل وجدت منزل أحلامك، وتحتاج إلى قرض من البنك للحصول عليه؟ يمكنك بسهولة التقديم على قرض مصرفي بمساعد فريق عمل موثوق و متخصص من أنطاليا هومز لشراء منزل احلامك. يمكنك شراء المنزل الذي ترغب به بثقة تامة من أنطاليا هومز فموظفونا الى جانبك بكل المراحل. موظفونا المحترفين في انطاليا هومز معك حتى تنتقل الى شقة احلامك الخاصة!

على المشتري تحضير الوثائق التالية من اجل الرهن العقاري في تركيا. و سوف تقوم انطاليا هومز بمساعدة المشتري لفتح حساب وترجمة جميع الوثائق أعلاه الى للغة التركية عند مكتب كاتب العدل والتقديم للبنك.

المستندات المطلوبة لفتح الحساب المصرفي؛

- جواز السفر و ترجمة مصدقة من كاتب العدل (نحن نقوم بمساعدتك للحصول على الترجمة المصدقة من كاتب العدل المعتمد)
- الرقم الضريبي (نحن نساعدك للحصول عليها من مكتب الضرائب)
- شهادة التحقق من العنوان (الوثائق الصالحة: تصريح الإقامة أو بطاقة الهوية أو فاتورة الخدمات، فواتير المياه والكهرباء والغاز وفواتير المرافق العامة هي الأكثر شيوعا التي تظهر اسمك وعنوانك معا.)

عند شرائك عقار من أنطاليا هومز، نحن نقوم بمساعدتك بفتح حساب مصرفي في غضون 30 دقيقة.

بعد فتح الحساب المصرفي، نتقدم بطلب للحصول على القرض مع هذه الوثائق؛

- وثيقة دخل العميل (مصدقة APOSTILLEو مترجمة للغة التركية او الانكليزية من قبل ترجمان محلف)
- بيان البنك (بيان حساب مصرفي عن الـ 3 أشهر الاخيرة للحساب المصرفي المعتمد لك لتدفق مدخولك)
- موجز من البنك الذي تتعامل معه في بلدك أنه ليس لديك أي دين للبنك في بلدك. (قد تطلب ذلك عندما تحصل على كشف حسابك في المصرف الذي تتعامل معه)
- وثيقة عن العقار الذي سيتم شراؤه (سند الملكية)

يتم التقديم على  قرض البنك بعد تحضير جميع الوثائق. و تأتي "الموافقة المبدئية" من البنك بمدة اقصاها 3- 4 أيام. و بعد الحصول على "الموافقة المبدئية"، يرسل البنك خبيرا لتقييم العقار. وبعد تقييم الخبراء، تتم الموافقة على القرض المصرفي. و بالحصول على الموافقة على القرض تكتمل الوثائق بين البائع و المشتري لاستخراج سند الملكية. وأخيرا، يصدر سند الملكية (الطابو).

إذا كنت تخطط لتقديم طلب للحصول على الرهن العقاري في تركيا، يقوم فريق أنطاليا هومز المحترف بمساعدتك للحصول على موافقة مسبقة من البنك التركي لإعداد المستندات الخاصة بك قبل السفر.