قائمة المفضلة ( 0 )
عرض عقاراتي في مجلد المفضلة
عند التفكير في شراء عقار، فإن التمويل أمر مهم. البنوك تسهل الشراء مع فرص الرهن العقاري. توفر البنوك التركية قروض الرهن العقاري للمقرضين حتى 75٪ من قيمة العقار. يتم تقييم قيمة العقار من قبل مثمن محلف وفقًا للوائح SPK (هيئة سوق رأس المال التركية). يحتوي هذا التقرير على العناية الواجبة أيضًا. اقرأ المزيد عن تقارير التقييم.
يمكنكم فقط الحصول على قرض بعملة دخلكم في تركيا. إذا كان دخلكم في الليرة التركية، يمكنكم التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في الليرة التركية. انقر لرؤية قائمة العقارات مع أقساط من شركات البناء.
يمكن للأجانب الحصول على قرض يصل إلى 50٪ من قيمة العقار. يختار الأجانب الدولار الأمريكي أو اليورو لأنه أكثر فائدة من الليرة التركية التي تحتوي بالفعل على معدلات التضخم.
بشكل عام، تفشل عملية الرهن عندما يتقدم الأجنبي للحصول على الائتمان بسبب فجوات الاتصال ونقص المعرفة. تساعدكم أنطاليا هومز على التقدم بطلب للحصول على الائتمان، بمجرد اختيار العقار الذي ترغبون في شرائه. قبل الذهاب إلى البنك، يجب إعداد جميع المستندات وفقًا لعملية تقديم الطلب.
بمجرد حصولكم على المستندات المطلوبة، سنساعدكم في فتح حساب مصرفي والتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. ستتلقى "موافقة مبدئية" بعد 3 أيام تقريبًا. بعد هذه الموافقة، سيرسل البنك مثمن التقييم إلى العقار عندما تدفع رسوم تقرير التقييم. اعتمادًا على القيمة المبلغ عنها، قد تحصل على قرض يصل إلى 50٪. بعد الموافقة النهائية، يمكن أن تبدأ عملية نقل سند الملكية.
تنصح أنطاليا هومز "ترك الوظيفة للمحترفين" إذا كنتم ستشترون عقارًا برهن عقاري في تركيا. أثبت أنطاليا هومز، عدة مرات‘ أنها تدير العملية برمتها بسهولة شديدة بين المقترض والبنك.
س: هل تقدم البنوك التركية قروض الرهن العقاري للأجانب عند شراء عقار؟
ج: نعم، يمكن للأجانب الذين يرغبون في شراء عقار الحصول على قرض عقاري من البنوك التركية.
س: من يمكنه الحصول على قرض عقاري من البنوك في تركيا؟
ج: يمكن لأي شخص من أي جنسية الحصول على قرض مصرفي في تركيا. يجب أن يكون عمر المشتري أكبر من 18 عامًا وأن يكون لديه دخل منتظم يمكن إثباته. الأشخاص الذين حصلوا على رهن عقاري في تركيا في الماضي ولم يدفعوا قروضهم لا يمكنهم الحصول على رهن عقاري مرة أخرى.
س: ما هي المستندات التي سأحتاجها للحصول على قرض عقاري في تركيا؟
ج: الوثائق المطلوبة للحصول على قرض عقاري من البنوك التركية على النحو المبين أدناه.
• ترجمة جواز السفر و توثيق الترجمة
• الرقم الضريبي الذي سنساعدك في الحصول عليه
• إثبات عنوانكم. تتضمن المستندات الصالحة تصريح إقامة أو بطاقة هوية أو فاتورة مرافق تظهر عنوانكم واسمكم. تعد فواتير المياه والكهرباء والغاز والإنترنت هي الأكثر استخدامًا.
• إثبات دخلكم الشهري
• كشف حساب بنكي يوضح أنشطة حسابكم في الأشهر الثلاثة الأخيرة
• سند ملكية العقار المعني للحصول على القرض
س: ما هي البنوك التي يمكنني الحصول على قرض عقاري منها؟
ج: تقوم جميع البنوك في تركيا تقريبًا بتقديم رهن للأجانب. ومع ذلك، يجب أن تأخذ أسعار الفائدة بعين الاعتبار قبل اتخاذ قراركم. سيرشدكم وكلاؤنا إلى أفضل الخيارات لفحص معدلات الفائدة الحالية لكم.
س: كيف يمكنني الحصول على قرض عقاري في تركيا؟ ما هي خطوات هذه العملية؟
ج: بمجرد اختيار عقاركم والحصول على الوثائق اللازمة، يمكنكم التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في البنك. سيرسل لكم البنك موافقة مبدئية في غضون 3-4 أيام. بعد ذلك، سيرسل البنك خبيره إلى العقار المستهدف لتقييم سعر السوق التقريبي. بعد تقييم الخبراء، سيتم الموافقة على الرهن العقاري الخاص بكم وننتقل إلى الخطوة التالية، عملية نقل سند الملكية.
س: هل من الجيد أخذ قرض عقاري في تركيا؟
ج: هذا يعتمد. إذا كان بلدكم يوفر معدلات فائدة أفضل للرهن العقاري، فسيكون ذلك أكثر فائدة لكم. نظرًا لأن معدل التضخم مرتفع نسبيًا في تركيا، فإن أسعار الفائدة أعلى من معظم البلدان الأخرى.
س: ما هي أسعار الفائدة لقرض الرهن العقاري في تركيا؟
ج: إذا كنت أجنبياً وتربح بعملات أجنبية، يمكنك الحصول على قروض بالدولار الأمريكي واليورو. تتراوح أسعار الفائدة للعملات الأجنبية بين 5٪ و 7٪. تتراوح أسعار الفائدة على الليرة التركية بين 11٪ و 15٪ سنويًا. تفضل البنوك توفير الرهن العقاري بنفس عملة دخلك.
س: ما هي نسبة المبيعات التي يمكنني الحصول عليها كقرض؟
ج: تقدم البنوك في تركيا الرهن العقاري حتى 50٪ من سعر بيع العقارات للمشترين الأجانب.
س: ما هو تاريخ خيارات الاسترداد؟
ج: تتراوح تواريخ الاسترداد بشكل عام بين 60 و 120 شهرًا. ومع ذلك، يمكنكم اختيار فترات 24 أو 36 شهرًا إذا كنتم تفضلون ذلك.
س: هل يمكنني الحصول على قرض عقاري لعقارات قيد الإنشاء؟
ج: لا، قد تقوم بعض البنوك بإعطاء رهن عقاري بعد اكتمال 90٪ من البناء.
س: هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة إذا اشتريت عقارًا بقرض مصرفي؟
ج: نعم. يساعدك القرض المصرفي على تمويل شراء العقارات الخاصة بك. يمكنك الحصول على تصريح إقامة حتى إذا قمت بشراء العقار عن طريق القرض المصرفي.
