قائمة المفضلة ( 0 )
عرض عقاراتي في مجلد المفضلة
التمويل أمر مهم عندما تفكر في شراء عقار. لحسن الحظ، تعمل البنوك في تركيا على تسهيل الأمر بفرص الرهن العقاري. تقدم البنوك التركية قروضًا عقارية تصل إلى 75٪ من قيمة العقارات في تركيا. بناءً على دخلك، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الدولار الأمريكي واليورو والليرة التركية. غالبًا ما يختار الأجانب الذين يتقدمون بطلبات للحصول على قروض عقارية في تركيا الدولار الأمريكي أو اليورو نظرًا لوجود معدل تضخم بالفعل.
يعتبر الكثير من الأجانب عمومًا أنه من الصعب الحصول على قرض عقاري في تركيا. أحد الأسباب الرئيسية هو سوء التفاهم بين البنك والمقرض، بسبب اللغة التقنية التي تستخدمها البنوك دائمًا. والآخر هو الالتزام بنقل الاوراق المهمة ذهابًا وإيابًا بين البنك والمكاتب الحكومية. عندما تكون في بلد أجنبي، قد يبدو السبب الثاني مربكًا بشكل خاص. لهذا السبب من أجل منع الصعوبات المحتملة، نقدم نظام جديد يُعرف باسم تيلي الرهن العقاري! (الرهن العقاري عن بعد).
الرهن العقاري عن بعد هو نظام أساسي يلغي الحاجة لأن تكون حاضرًا شخصيًا لعملية تقديم الطلب. هناك 4 خطوات فقط:
1. اختر عقار أحلامك مع شركة أنطاليا هومز ® يمكنك تصفح عقاراتنا من هنا، أو يمكنك الاتصال بنا واستخدام أحد معارف خبرائنا المحليين حول المنطقة.
2. بعد الموافقة على شروط البيع يمكنك إرسال المستندات اللازمة. الوثائق هي؛
• الهوية (جواز السفر المعتمد)
• الرقم الضريبي (يمكنك معرفة المزيد حول كيفية الحصول على رقم معرف ضريبي من صفحتنا ذات الصلة)
• شهادة العنوان
• بيان الدخل (كشوف مرتبات الأشهر الماضية)
3. نحن نقدم طلب الرهن العقاري الخاص بك. يمكنك معرفة النتائج في غضون 24 ساعة والحصول على أموالك!
4.عندما تأتي إلى تركيا، كل ما عليك فعله هو التوقيع على أوراق KYC (اعرف عميلك) الخاصة برهنك العقاري.
يعمل نظام تيلي الرهن العقاري بشكل متكامل مع نظام تيلي بروبرتي، مما يلغي الحاجة إلى التواجد هنا شخصيًا لفترات انتظار طويلة. ليس عليك الانتظار حتى تتمكن من القدوم إلى تركيا لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري بعد الآن.
إلى جانب منع عمليات الانتظار الطويلة والاجراءات البيروقراطية، يوفر نظام الرهن العقاري عن بعد أيضًا:
• فتح حساب مصرفي سريع (تعرف على مزايا فتح الحساب المصرفي في تركيا من هنا)
• يمكنك استخدام الرهن العقاري بسهولة وسرعة ودون الحاجة إلى المجيء عن طريق البلد.
• يمكنك استخدام الرهن العقاري على أنه ليرة تركية أو دولار أمريكي أو يورو.
• يمكنك الإعفاء من مدفوعات RUSF (صندوق دعم استخدام الموارد) و BITT (ضريبة المعاملات المصرفية وضريبة معاملات التأمين).
• يمكنك استخدام تمويل يصل إلى 100٪ من قيمة تثمين العقار. (تبدأ من 50٪ وترتفع إلى 100٪ إذا كان بإمكانك تقديم صك عقاري إضافي.)
• يمكنك الحصول على خيارات لأجل تصل إلى 84 شهرًا ويمكنك سداد أقساط شهرية على أقساط متساوية أو أقساط غير مرنة تناسبك.
• يمكنك مراجعة معدلات الربح الشهرية الخاصة بك.
س: هل تقدم البنوك التركية قروض الرهن العقاري للأجانب لشراء عقار؟
ج: نعم، يمكن للأجانب الراغبين في شراء عقار الحصول على قرض عقاري من البنوك التركية.
س: من يمكنه الحصول على قرض عقاري من البنوك في تركيا؟
ج: يمكن لأي شخص من أي جنسية الحصول على قرض بنكي في تركيا. يجب أن يكون عمر المشتري أكبر من 18 عامًا ويجب أن يكون لديه دخل منتظم يمكن إثباته. الأشخاص الذين حصلوا على قرض
عقاري في تركيا في الماضي ولم يسددوا قروضهم لا يمكنهم الحصول على قرض عقاري مرة أخرى.
س: ما هي المستندات التي سأحتاجها لاستخدام نظام الرهن العقاري عن بعد؟
ج: الهوية الشخصية (جواز سفر معتمد)، رقم ضريبي (يمكنك معرفة المزيد حول كيفية الحصول على رقم معرف ضريبي من صفحتنا ذات الصلة)، وشهادة العنوان، وبيان الدخل (قائمة رواتب الأشهر الماضية).
س: كيف يمكن استخدام نظام الرهن العقاري عن بعد؟ ما هي خطوات هذه العملية؟
ج: بمجرد أن ترسل إلينا الأوراق اللازمة، باستخدام نظام الرهن العقاري عن بعد الخاص بنا، فإننا نتعامل مع جميع الخطوات اللازمة من أجلك. بعد 24 ساعة يمكنك معرفة نتائج طلبك.
بعد ذلك، كل ما عليك فعله هو توقيع أوراق KYC الخاصة بك عندما تكون في تركيا.
س: هل من المفيد الحصول على قرض عقاري في تركيا؟
ج: إذا كان بلدك السكني يوفر معدلات فائدة أفضل للرهن العقاري، فقد يكون من الأفضل بالنسبة لك لأن معدل التضخم مرتفع نسبيًا في تركيا وأسعار الفائدة أعلى من معظمها من الدول الأخرى.
س: ما هي معدلات الفائدة على قرض الرهن العقاري في تركيا؟
ج: إذا كنت أجنبياً وتحصل على عملات أجنبية، يمكنك الحصول على قروض بالدولار الأمريكي واليورو. تتراوح أسعار الفائدة على العملات الأجنبية ما بين 5٪ و 7٪. تتراوح أسعار الفائدة على الليرة التركية بين 11٪ و 15٪ سنويًا. تفضل البنوك تقديم الرهن العقاري بنفس عملة دخلك.
س: ما هي النسبة المئوية لمبلغ المبيعات التي يمكنني الحصول عليها كقرض؟
ج: تقدم البنوك في تركيا رهن عقاري يصل إلى 50-100٪ من سعر بيع العقارات للمشترين الأجانب.
س: ما هو تاريخ خيارات الاسترداد؟
ج: تتراوح تواريخ الاسترداد بشكل عام بين 60 و 120 شهرًا. ومع ذلك، يمكنك اختيار فترات 24 أو 36 شهرًا إذا كنت تفضل ذلك.
س: هل يمكنني الحصول على قرض عقاري لعقار قيد الإنشاء؟
ج: لا. قد تقدم بعض البنوك قروض عقارية بعد اكتمال 70-90 ٪ من البناء.
س: هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة إذا اشتريت عقارًا بقرض مصرفي؟
ج: نعم. يساعدك الائتمان المصرفي على تمويل شراء العقارات. يمكنك الحصول على تصريح إقامة حتى إذا قمت بشراء العقار عن طريق الائتمان المصرفي.
