الجوال 00905495490053

اتصل 00902423245494

قائمة المفضلة ( 0 )
عرض عقاراتي في مجلد المفضلة

هل يعد شراء العقارات في تركيا استثمار جيد؟

18.7.2019

غالبا، ما يتسائل العملاء ما إذا كان شراء العقارات في تركيا استثمارًا جيدً؟ إذا ألقينا الضوء على سوق العقارات في العقود الماضية، سنرى تحول تركيز السوق العقاري من مجرد العثور على منزل إلى اعتبارها التزام مالي سليم. فإن هذا السؤال بمحله.

عوامل مثل شراء منازل لترميمها و إعادة بيعها، وارتفاع رأس المال والسيولة كلها تدل على أن اهتمام مشتري العقارات هو الاستثمار. للإجابة على هذا، دعونا ننظر إلى الأداء الحالي لسوق الإسكان في تركيا. تسببت أسعار الفائدة المرتفعة في تباطؤ المبيعات المحلية، لكن المبيعات الخارجية بلغت أعلى مستوياتها على الإطلاق.

في عام 2018، قام العديد من الأجانب من مختلف الجنسيات بشراء 40،000 منزل في تركيا. استمر هذا الاتجاه حتى عام 2019، مع توقعات الخبراء أن تصل المبيعات السنوية إلى 50000 منزل.
و لكن، لماذا يتدفق المستثمرون على سوق الإسكان التركي؟

لما يعد شراء العقارات في تركيا استثمار جيد؟

1: بلغ سعر الصرف بين الليرة والعملات العالمية الأخرى أعلى مستوى على الإطلاق، مما يعني أن المشترين لديهم ليرة تركية أكثر من أي وقت مضى.

2: يوفر فائض الإسكان في مناطق معينة أسعارًا معقولة لكل متر مربع، مقارنةً بالدول الأخرى المهيمنة على سوق العقارات في الخارج.

3: وجود العديد من المشاريع السكنية الحديثة التي تم بناؤها تبعا لمواصفات و تصاميم هندسية حديثة و تكنولوجيا منزلية متقدمة. على سبيل المثال، هذه الشقق من ثلاث غرف نوم للبيع في أنطاليا تدمج تقنية المنزل الذكي، والمرافق العامة مثل الساونا وصالة اللياقة البدنية والمسبح.

4: شراءالعقارات بقيمة 250،000 دولار أو أكثر، والاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات، يؤهل أصحاب هذه العقارات من التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

لذلك، يقدم السوق العديد من الفرص، و لكن الأمر يستحق القيام بمجهودك العالي لزيادة استثمارك المحتمل. بالنهاية، فإنه سوق للمشتري الآن، وهناك بعض الأشياء التي يجب معرفتها.

هل  يعد شراء العقارات في تركيا استثمار جيد؟

1: تجديد العقار: استثمار مكلف

يحلم الكثير من الناس بأخذ منزل تقليدي وتجديده، إما للبيع بربح أو للاستقرار في تركيا بعد. ومع ذلك، فإن تكلفة تجديد و تحديث المنازل القديمة عالية قد تصل إلى ألاف الليرات، وفي معظم الحالات، لا تزيد من قيمة أو سعر بيع العقار القديم.

2: شراء العقارات للاستثمار العقاري عن طريق الايجار

تشير التقارير الأخيرة إلى أن منازل العطلات ذاتية الخدمة تغطي 30٪ من سوق العطلات مما يزيد من شعبيتها. ومع ذلك، ننصح بأن تختار المنطقة جيدا". فمثلا، في منتجع بحر إيجة في التنكم، يتوافر العديد من منازل العطلات للإيجار، لذا ستحتاج إلى القيام بمجهود مميز للتسويق و الترويج لمنزلك لإثبات وجودك.

في الوقت نفسه، يوجد نقص في الإيجارات طويلة الأجل، ولكن هذه الايجارات تدر دخلاً أقل. و هذا أمر يجب أخذه بعين الاعتبار، خاصة وأنك بحاجة إلى دفع ضريبة الدخل. بالإضافة إلى تسويق منزلك المستأجر، تعتبر الإدارة جانبًا آخر يجب مراعاته، بما في ذلك التنظيف والصيانة ودفع الفواتير.
تحتاج أيضًا إلى تسجيل كل شخص قاطن بالمنزل في النظام الحكومي الرسمي. غالبًا ما يستخدم المستثمرون الذين يعيشون في بلدان أخرى فريق إدارة للتعامل مع هذا الأمر نيابة عنهم. بدلاً من القيام بهذا بمفردك، يمكنك شراء عقارات مع ضمان للإيجار، حيث يتم تنفيذ هذه الامور لك من جانب الإدارة.

3: تمويل الاستثمار العقاري التركي

لتمويل استثمارك، تجنب البنوك التركية التي تطبق أسعار الفائدة المرتفعة على خطط الرهن العقاري الخاصة بالأجانب. الخيار الأفضل هو شراء عقارات على المخطط مع الدفع بالتقسيط لمدة تتراوح من سنة إلى 5 سنوات. لا توجد فوائد في هذه الطريقة، كما تتيح لك الاستفادة من أسعار العقارات التي على المخطط. شاهد عقارات مماثلة هنا.

المزيد من النصائح حول الاستثمار في العقارات التركية

باختصار، يعتبر شراء العقارات في تركيا استثمارًا جيدًا، و لكن يجب دراسة و تقييم كل منطقة لفهم ما يزيد من قيمة المبيعات ومدى الإمكانات المستقبلية المتاحة لتحقيق أقصى زيادة من حجم استثمارك. إذا كنت ترغب في التحدث إلى وكيل مبيعات محلي لترتيب جولة مشاهدة أو لمزيد من المعلومات والنصائح حول دخول سوق الإسكان في تركيا، اتصل بنا اليوم.

كما يمكن أيضا تصفح موقعنا لمشاهدة مجموعة واسعة من الشقق والفلل المعروضة للبيع. و يمكنكم أيضا القيام بملء نموذج الاستفسار أو استخدام ميزة المراسلة "الدردشة" للحصول على مزيد من المعلومات.

اخبار العقارات23.7.2019
نسيج أنطاليا المعماري من الماضي إلى الحاضر
18.7.2019
هل يعد شراء العقارات في تركيا استثمار جيد؟
13.7.2019
تركيا: صنفت البلد السابع في العالم للعيش والعمل
17.6.2019
مناطق أنطاليا المهيمنة على سوق العقارات
22.4.2019
أفضل مكان لشراء العقارات في تركيا
19.3.2019
السياحة في أنطاليا تحطّم الأرقام القياسية
12.3.2019
الفلسطينيون الآن قادرون على شراء العقارات في تركيا بوثيقة السفر
1.3.2019
رحلة مباشرة من انطاليا إلى العالم بواسطة الخطوط الجوية التركية
اقرأ جميع الأخبار
اذهب الى
الأعلى
هل تطمح للعمل معنا؟ أهلا بك!