ويكي العقارات | ردود من الشركة الرائدة في العقارات

جميع العقارات في تركيا "تمليك حر”.

ستد التمليك (الطابو) هو مستند يثبت ويحمي حقوق الملكية للعقار. يظهر عليه الموقع والحجم و النوع و .مالك العقار. اعرف المزيد عن سند الملكية في تركيا.

لا مشكلة! إعادة طباعة سند الملكية مهمة بسيطة. تسجيلك الأصلي محمي كنسخة مطبوعة ونسخة أمنية مشددة في مديرية تسجيل الأراضي وكادستر.

لا يوجد حد لعدد الأشخاص الذين يمكن كتابة أسمائهم على نفس سند الملكية.

ستجد معظم البضائع أرخص بنسبة تصل إلى 50٪ من الدول الأوروبية والولايات المتحدة الأمريكية. غير الأجهزة الإكترونية فإنها الأكثر تكلفة مقارنة بهذه البلدان. اقرأ المزيد عن تكلفة المعيشة في تركيا.

نعم، يمكن لمشتري العقارات الأجانب الحصول على قروض عقارية في تركيا. لقد أكملنا هذه العملية بنجاح بنسبة 100٪ للأجانب منذ أن أنشأنا شركتنا.

يعتمد ذلك على أسعار الفائدة في بلد المشتري. إذا كان بلدك السكني يوفر الرهن العقاري بأسعار فائدة منخفضة، يمكنك تفضيل الحصول على الرهن العقاري في بلدك لشراء العقارات في الخارج. يمكنك أيضا شراء العقارات بالتقسيط من شركات البناء.

تبلغ نسبة القيمة الدائمة إلى 50٪ لمشتري العقارات الأجانب في تركيا. هذا يعني أنه يمكنك الحصول على رهن عقاري يصل إلى 50٪ من سعر مبيعات العقار ويجب أن يكون لديك المبلغ المتبقي للدفع المسبق.

نعم، يمكن للأجانب استخدام قروض بنكية في تركيا. لا يوجد التزام بأن يكون لديك حساب مقدمًا. بناءا على طريقة عمل البنوك في تركيا، يتم تقديم الرهن بعملة الدخل الرئيسية للمقترض. على سبيل المثال، يمكن للأوروبيين الحصول على قرض باليورو. قبل فتح حساب مصرفي، يقوم البنك بتقييم ملفك بناءا على الدخل الخاص بك وكشف الحساب، ويتم فتح حساب على الفور إذا كان إيجابيًا. تعرف على المزيد حول الرهون العقارية في تركيا لمشتري العقارات الأجانب.

لا يتم قبول الشيكات كوسيلة للدفع لشراء العقارات في تركيا. نحن نقبل النقد والتحويل المصرفي و بيتيكوين فقط.

نعم، يمكنك الحصول على رقم ضريبية عبر الإنترنت بالإضافة إلى إمكانية الحصول عليه من مكاتب الضرائب الموجودة في كل مدينة ومناطقها في تركيا. اقرأ المزيد عن الحصول على رقم التعريف الضريبي في تركيا.

يمكن إعادة طباعة الرقم الضريبي بسهولة في تركيا. و مع ذلك، ننصحك بالاحتفاظ بنسخة آمنة منه لمنع العمل غير الضروري.

الأرقام الضريبية ليس لها تاريخ انتهاء في تركيا. يمكنك استخدام رقم المعرّف الضريبي الخاص بك طوال حياتك.

ضريبة أملاك الدولة والضرائب البيئية وضريبة الثروة. و لكن هذه منخفضة نسبيا. الصفحة ذات الصلة: الضرائب العقارية في تركيا.

يحفظ تقرير التقييم مبيعات من العقارات باهظة الثمن. عندما يشتري الشخص عقارًا، يطلب مكتب تسجيل الأراضي و تقرير تقييم مصدّق من كمستند إثبات على أن الشراء تم بالسعر الصحيح. المرسل إليه هو قسم التقييم العقاري المباشر لسجل الأراضي والسجل العقاري. تستغرق العملية من 3 إلى 6 أيام. لتعرف على المزيد حول تقرير التقييم.

تطلب مكاتب سند الملكية إعداد تقارير التقييم خلال الأشهر الثلاثة الماضية. في حالة انتهاء عمليات التحقق من "تقارير التقييم" لعملائنا، تساعد شركة أنطاليا هومز عملاءها على تجديد تقاريرهم مجانًا.

بعد دفع رسوم الحجز، ستقوم أنطاليا هومز بفحص سندات الملكية. سيتم إبرام عقد بين البائع والمشتري. سيعطي العقد تفاصيل تاريخ الانتهاء وجدول الدفع و البنود و الشروط. عندما يتم توقيع العقد من قبل الطرفين، يتم دفع الوديعة ويتم تقديم الطلب إلى مكتب الطابو و تسجيل الأراضي. بعد تقديم الطلب، يمكنك الحصول على سند الملكية في غضون 2-3 أيام عمل. يمكنك التوقيع على توكيل رسمي لإتمام جميع الأوراق اللازمة إذا كانت ظروفك تتطلب ذلك. الصفحات ذات الصلة: شراء العقارات في تركيا، شراء العقارات في تركيا.

عادة ستدفع 10٪ رسوم حجز ثم 30٪ كوديعة خلال أربعة أسابيع. يقدم اغلب المطورين العقاريين مراحل دفعات (مبلغ مقطوع يتم دفعه بعد كل مرحلة بناء) غالبًا على حسب ظروفك. سيتم الاتفاق على ذلك في وقت الشراء. انظر إلى قائمة العقارات مع أقساط من شركات البناء.

إذا كنت تشتري عقارًا في منطقة جديدة، فسيحدد المطور السعر. بغض النظر عن عمولات الوكلاء، لا يزال عليك دفع نفس السعر مع أي شخص تشتري منه، سواء مباشرة منه أو من خلال طرف ثالث.

تقرير التقييم، ترجمة جواز السفر عند كاتب العدل، توكيل رسمي إذا لزم الأمر، 2 صور، رقم ضريبي محلي، و حساب مصرفي. اقرأ المزيد عن نقل سند الملكية.

بشكل عام، يستغرق الأمر بعد يوم واحد من تقديم الطلب إلى المديرية العامة لتسجيل الأراضي و السجل العقاري مع جميع المستندات المطلوبة. و بعض الأحيان، اعتمادًا على حجم العمل في مكاتب سندات الملكية، قد يتأخر يومًا أو يومين.

ضمان سند الملكية هو طريقة بديلة لنقل سند الملكية في تركيا. يدفع هنا المشتري الأموال للبائع من خلال تاكاس بانك و هي مؤسسة المقاصة المركزية والتسوية في تركيا. يتم تحويل الأموال إلى البائع بعد التأكيد من نقل سند الملكية إلى المشتري. احصل على معلومات تفصيلية حول نظام تبديل سند الملكية.

الهيبوتيك هو التزام أو حق أو ضمان ممنوح بموجب عقد أو عن طريق تطبيق قانون على المدين على ممتلكات صاحب الحساب دون نقل سند الملكية أو حق المدين. في تركيا، يتم استخدام الهيبوتيك على سند الملكية عندما يدين المشترون بقياس نقدي للموردين. يتم الغاءه من سند الملكية عند سداد الالتزام.

نظرًا لأن التوكيل الرسمي قرار جاد يسمح لأي شخص آخر بالتصرف نيابة عنك و كون جميع الوثائق باللغة التركية، فمن الواجب أن يكون لديك مترجم محلف لترجمة المعلومات الموجودة على الأوراق لك قبل التوقيع.

نعم، يمكنك منح توكيل في السفارات التركية. يمكن لمكاتب العدل في بلدك إعداد توكيل إذا كان بلدك جزءًا من اتفاقية لاهاي أبوستيل. اقرأ المزيد عن التوكيل الرسمي.

إذا كان امتلك شخص أجنبي عقارًا في تركيا، فإنه يحصل على تصريح إقامة يتم تجديده كل عامين إذا احتفظ بالملكية. اقرأ المزيد حول تصريح الإقامة في تركيا.

لا! و لكن امتلاك تصريح إقامة له بعض المزايا، ويساعدك فريق خبراء أنطاليا هومز في الحصول على تصريح الإقامة الخاص بك.

نعم. يمكن لشركتك امتلاك عقار في تركيا إذا كان لبلدك اتفاقية متبادلة مع تركيا. سوف تقدم لك أنطاليا هومز خدمات احترافية لهذه العملية المعقدة. لقد مارسنا هذا الأمر عدة مرات.

نعم، هناك محامون معروفون يتحدثون العربية. يمكننا أن نعرفك عليهم أثناء جولة مشاهدتك. اقرأ المزيد عن خدمات المحامي.

ضريبة نقل سند ملكية سند التمليك، السجل العقاري و رأس مال كادستر المتداول، كاتب العدل وتكاليف الترجمة. جميع نفقات شراء العقارات موضحة في صفحة نفقات الشراء.

سيتم تسليم المفاتيح الخاصة بك في يوم نقل سند الملكية ويمكنك الانتقال إلى منزلك الجديد بعد نقل سند التمليك.

داسك DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) هو تأمين إجباري ضد الزلازل لاشتراكات الماء و الكهرباء في تركيا. لا يمكنك تسجيل الممتلكات الخاصة بك لمرافق مثل المياه والكهرباء والغاز الطبيعي دون داسك معتمد في تركيا. يغطي DASK أيضًا خسائرك بعد الزلزال.

نعم، تقدم بعض الشركات خدمات إدارة العقارات في كل مدينة.

تختلف رسوم الصيانة اعتمادًا على الميزات المختلفة. عندما يكون هناك العديد من المرافق في المجمع تزداد رسوم الصيانة. نبلغ عملائنا عن رسوم الصيانة خلال جولات المشاهدة. اقرأ المزيد عن رسوم الخدمة ورسوم صيانة الشقق في تركيا.

يقدم العديد من المطورين العقاريين باقات لفرش الشقق. إذا كنت ترغب فبإمكانك شراء عقار مفروش أو يمكننا تقديم مكان للشراء. جولة الأثاث لمنزلك الجديد هي واحدة من خدماتنا المجانية بعد البيع.

تصريح الإقامة يجعل جمبع معاملاتك سهلة في تركيا. و إضافة إلى ذلك يمكانك تجنب تكاليف التأشيرة. اقرأ المزيد عن تصريح الإقامة في تركيا.

يتم تأمين العقارات على حسب خصائص العقار. ستقدم شركات التأمين عروضها عندما تزودها بالمعلومات الضرورية عن منزلك. ثم سيكملون عملية شراء التأمين بعد التأكد من السعر. التأمين على العقارات هو أحد خدماتنا ما بعد البيع. اقرأ المزيد عن المعلومات المفصلة حول التأمين على العقارات في تركيا.

توجد مراكز دفع للفواتير في جميع أحياء تركيا. يمكنك دفع فواتيرك عن طريق الذهاب إلى أحد المراكز. او بإمكنك دفع فواتير الخدمات الخاصة بك عبر الدفع التلقائي. ستساعدك أنطاليا هومز في ذلك كخدمة مجانية بعد البيع. ألق نظرة على صفحة خدمات ما بعد البيع.

إذا كنت تملك العقار لمدة خمس سنوات أو أكثر، فأنت معفى من ضريبة أرباح العقار. يجب الحفاظ على دفع الفواتير في الوقت المحدد. اقرأ المزيد عن الضرائب العقارية هنا.

نعم، تقدم تركيا فرص استثمار جيدة مع عائد استثمار مرتفع. تتبع أنطاليا هومز هذه العملية لعملائها كخدمة مجانية بعد البيع. تحقق من خصائص دخل الإيجار المضمونة هنا.

نعم. يمكن للأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 250.000 دولار أمريكي في تركيا الحصول على الجنسية التركية. صفحات متعلقة: الجنسية في تركيا، الجنسية التركية عن طريق استثمار الأموال

لا يوجد مثل هذا القيد. يمكنك شراء أكثر من عقار واحد لتغطية إجمالي 250.000 دولار أمريكي ويمكن أن تكون العقارات موجودة في مدن مختلفة.

قد يستغرق الأمر ما يصل إلى 60 يومًا لإنهاء عملية الجنسية اعتمادًا على حجم العمل في الوكالات الحكومية. فتحت الحكومة التركية مكتب مواطنة خاص لتقليل الوقت الذي يقضيه المتقدمون. اقرأ المزيد حول جواز السفر التركي و مميزاته.

نعم. إذا أرسلت توكيل رسمي إلى محامٍ أو شخص تثق به في تركيا، يمكن لوكيلك متابعة العملية نيابةً عنك. وبهذه الطريقة، ستكمل عملية الشراء والجنسية التركية حتى من غير زيارة البلد. و يتبع فريق خبراء أنطاليا هومز العملية بأكملها لعملائها. بعد الانتهاء من جميع الأعمال اللازمة لك، نقوم إما بنشر جوازات السفر التركية على عنوانك أو نحتفظ بها آمنة لك حتى تزورنا.

لا، تسمح القوانين التركية بالجنسية المزدوجة أو المتعددة. يعتمد ذلك تمامًا على قوانين بلدك.

نعم، تقبل الحكومة أيضا وثيقة التزام شراء عقار موثق. إذا كانت الدفعة أعلى من 250.000 دولار أمريكي، يمكنك التقدم بطلب للحصول على وثيقة شراء عقار موثق للحصول على الجنسية. للحصول على معلومات مفصلة، اقرأ مقالة "عقارات تحت الإنشاء متاحة الآن للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار".

نعم، يتم احتساب أي نوع من العقارات. تحقق من عقارات بعائد الإيجار الدخل هنا.

نعم. يمكنك أنت وزوجك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا (في تاريخ تقديم الطلب) الحصول على الجنسية.

لا. فقط مقدم الطلب يمكنه زيارة تركيا والتقدم نيابة عن أسرته بالوثائق المطلوبة.

لا، لا تتم تغطية الوالدين عند شراء شخص بالغ؛ يمكن للزوج فقط والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الاستفادة من عملية الشراء.

إذا كان الأجنبي يمتلك عقارًا في تركيا، فإنه يحصل على تصريح إقامة يتم تجديده كل عامين إذا احتفظ/احتفظت بالملكية. اعرف المزيد حول تصريح الإقامة في تركيا.

تصريح الإقامة سيجعل جميع معاملاتك أسهل عندما تكون في تركيا، و يمنع تكاليف التأشيرة. اقرأ المزيد عن تصريح الإقامة في تركيا.

نعم. يمكنك شراء عقار في تركيا عن بعد والحصول على تصريح إقامة بتوكيل رسمي. الصفحات ذات الصلة؛ TeleProperty

إذا قمت بزيارة تركيا بجواز سفرك الحالي من قبل، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة عن بُعد. يمكنك الاتصال بنا مباشرة للحصول على مزيد من المعلومات.

يستغرق الأمر حوالي ثلاثة أسابيع إلى شهر لاستلام بطاقتك بعد الموعد في مكتب الهجرة.

نعم. ومع ذلك، إذا لم تكن قادرًا على حضور الموعد، فيمكنك ترك توكيل لمحامي للقيام بذلك نيابة عنك. الصفحات ذات الصلة؛ التوكيل الرسمي

ستحصل على وثيقة إقامة مؤقتة تتضمن تفاصيل إقامتك ورقم بطاقة إقامتك ويمكنك تنفيذ جميع الإجراءات الرسمية الخاصة بك مع هذه الوثيقة حتى تتلقى بطاقة إقامتك.

تكلفة تصريح الإقامة متغيرة لأنها تعتمد على مقدم الطلب والأسرة وعدد المستندات المراد ترجمتها وجنسية مقدم الطلب وعمره. قد تكلف ما بين 700 ليرة تركية و 3500 ليرة تركية.

استمارة طلب تصريح الإقامة، سند الملكية للعقار في تركيا، معلومات الموقع للعقار من البلدية المحلية، بوليصة التأمين الصحي، أربع صور شخصية، جواز السفر، شهادة تخليص الشرطة هي المستندات المطلوبة لطلب تصريح الإقامة. اعرف المزيد حول تصريح الإقامة في تركيا

نعم. يمكن لزوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن ثمانية عشر عامًا الحصول على الإقامة في تركيا. في هذه الحالة، ستكون شهادة ميلاد أطفالك وشهادة زواجك مع أبوستيل هي المستندات الإضافية المطلوبة عند تقديم الطلب.

نعم.

يمكنك الحصول على تصريح إقامة لمدة أقصاها سنتان.

بعد البقاء في تركيا لمدة ثماني سنوات بتصريح إقامة، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة طويل الأجل، أي بمعنى آخر، إقامة دائمة.

أولاً، ستتلقى إشعارًا بأن طاقم التوصيل لا يستطيع العثور عليك في عنوانك. ثم سيتم الاحتفاظ ببطاقتك في مكتب البريد لمدة أسبوع. إذا كنت لا تزال لا تستلمها بالذهاب إلى مكتب البريد، فسيتم تحويلها إلى مكتب الهجرة في المدينة. يمكنك استلام بطاقتك من مكتب الهجرة عندما تزور تركيا في المرة القادمة.

لا، يمكنك الحصول على بطاقات إقامة أطفالك، ومع ذلك، لن يتم تسليم بطاقة زوجك/زوجتك إليك، ويجب أن تحصل عليها شخصيًا لأن عمرها أكثر من ثمانية عشر عامًا.

يمكنك التقدم بطلب لتجديد تصريح الإقامة خلال آخر 60 يومًا من إقامتك الحالية.

إذا بقيت في تركيا لمدة خمس سنوات متواصلة، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية. إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية التركية في وقت أقرب، اعرف المزيد حول الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

بشكل أساسي، يتم تحديد فترة بيع العقار حسب السعر، ويستغرق متوسط ​​بيع العقار المسعّر وفقًا لظروف السوق ما بين 3-6 أشهر. نحن نضمن أننا سنقوم بأنشطة تسويقية فعالة نتحمل مسؤوليتها خلال اتفاقنا. ومع ذلك، قد لا يكون بيع المحفظة العقارية بالضرورة نتيجة لأداء عملنا بشكل صحيح. إن الوضع العام لسوق العقارات ليس بالضبط ضمن مجال نفوذنا. من أجل بيع أسرع، يجب أن تكون الأسعار أقل من توقعات السوق.

لا. إذا كنت مشغولاً للغاية ولا يمكنك الانضمام إلى جولات المشاهدة أو لم تكن في المدينة، يمكنك ترك مفاتيحك معنا. في هذه الحالة، سيقوم وكلاؤنا بجولات المشاهدة وسيجيبون على الأسئلة نيابة عنك.

سيوصي فريق الخبراء المحليين لدينا بالسعر المناسب لعقارك. نحن نعرف المواقع، والقيمة الحقيقية للعقارات، وخلفيات الإنشاءات في مناطق خدمتنا. لذلك سوف تستفيد من خبرتنا ومعرفتنا لتحديد سعر عادل وصحيح.

سيكون هناك الكثير من الطلبات. ومع ذلك، فإن مهمتنا هي فهم توقعات المشترين المحتملين. إذا كانت توقعات العميل لا تتطابق مع ميزات العقارات الخاصة بك أو لم يكونوا من المشترين الجادين، فلن ننظم جولة مشاهدة لعقارك. نحن نحترم وقت الجميع.

ندعوك أنت والمشتري إلى مكتبنا لتحديد شروط الاتفاقية. يتم توقيع اتفاقية البيع التي تتضمن جميع شروط الاتفاقية من قبل الطرفين مع دفع وديعة وتبدأ طلبات صك الملكية.

يتم السداد الكامل لمبيعات العقارات في يوم نقل سند الملكية، قبل التوقيعات النهائية كجمارك في تركيا.

نعم. بعض محافظنا العقارية هي شقق وفلل مفروشة.

نبيع جميع أنواع العقارات. شقق وفلل وعقارات تجارية وأراضي وفنادق.

إذا كنت ترغب في ذلك ، فلن نقوم بتعليق "لوحة للبيع". و لكن تظهر الأبحاث أن هذه اللوحات تزيد من طلبات جولات المشاهدة بنسبة تصل إلى 20٪.

يشاهد المشترون الإعلانات الاحترافية بنسبة 200٪ أكثر من الإعلانات الفردية. إلى جانب ذلك، عليك الترحيب بالعديد من المكالمات والرسائل غير ذات الصلة لترشيح العملاء غير الجادين. يهدف المشترون أيضًا إلى العمل مع وكلاء محترفين لتجنب النزاعات المحتملة. هذه الأسباب هي بعض من أهم أسباب أخرى كثيرة.

يتم إعداد اتفاقيات البيع الخاصة بنا من قبل محامين شركتنا.

يوضح العقد شروط الاتفاق بين المشتري والبائع. في حالة وجود أي نزاع، يمكن الرجوع إلى شروط العقود

يتم كتابة أي شيء وكل شيء يتفق عليه الطرفان خلال المفاوضات في اتفاقية البيع. يحفظ عقد مبيعات أنطاليا هومز حقوق كلا الطرفين من خلال العمل كحكم.

تيلي بروبرتيTeleProperty هي خدمة في أنطاليا هومز حيث يمكن للمشترين شراء منزل أحلامهم حتى من دون زيارته. إذا لم تتمكن من السفر لبعض الأسباب ولكنك ترغب في شراء عقار في تركيا، فاتصل الآن لترتيب جولة المشاهدة عبر الإنترنت. للحصول على المزيد من المعلومات المفصلة حول TeleProperty هنا.

نعم. النوادل وتجار المجوهرات والجلود هم أكثر بائعي العقارات شهرة في المناطق السياحية في تركيا. لكن شراء عقار عبر شركة محترفة يمنع النتائج غير المرغوب فيها. أنطاليا هومز هي شركة عقارية مسجلة في غرفة تجارة أنطاليا.

إن القيام بشراء عقار من شركة رائدة مثل أنطاليا هومز العقارية له العديد من المزايا: أولاً، سترى مجموعة واسعة من العقارات التي تتوافق مع معاييرك وليس مجرد مطور واحد محدد؛ ثانيًا: ستستفيد من خبرتنا، بالإضافة إلى مكتب مجهز بالكامل لدعمك. صفحات ذات صلة: "لماذا أقوم بجولة مشاهدة مع منازل أنطاليا"

تقدم أنطاليا هومز خدمات لجميع خطوات شراء العقارات من الحصول على أرقام الهوية الضريبية إلى فتح حساب مصرفي، وتقارير تقييم العقارات، ونقل سنود الملكية، و وصلات المرافق، وجولات الأثاث والمزيد. يمكنك زيارة صفحة خدماتنا.

تحدد القوانين رسوم الوكيل العقاري في تركيا. عندما يتم بيع العقار يحق لوكلاء العقارات المسجلين والمرخصين الحصول على رسوم خدمة 3٪ على سعر البيع الفعلي للعقار من المشتري ومالك العقار بشكل منفصل. نلقي نظرة على صفحة نفقات الشراء.

أنطاليا هومز العقارية هي شركة محترفة تعمل مع الالتزام بالقيم الإنسانية ومبادئ مجال الأعمال. يُظهر عملاؤنا رغبتهم لشركتنا بمجرد تجربة الخدمة الاحترافية في أنطاليا هومز. لقد قمنا بتجميع الأسباب التي تجعلنا الشركة العقارية الأكثر إختيارا والموصى بها في تركيا: "لماذا تعتبر أنطاليا هومز الشركة الرائدة في سوق العقارات التركي"

تقدم أنطاليا هومز تجارب سلسة في كل مرحلة من مراحل شراء العقارات. ستتلقى خدمة من محترفين يتحدثون لغتك ويعرفون ثقافتك، وزيارة أفضل العقارات المضمونة بأفضل الأسعار، وتوفير الوقت باستخدام خبرة شركتنا. تحقق من صفحة جولة المشاهدة.

جزء مهم من خدمتنا هو جولة مشاهدة المخصصة التي نرتبها لكل عميل يرغب في السفر لعرض العقارات المحتملة. كل جولة مشاهدة فريدة ومصممة لتناسب متطلبات عملائنا. مهمتنا الرئيسية هي الخدمة - نتحدث معك قبل القيام برحلتك، و نكتشف نوع العقار والمواقع التي تهمك، و نخطط رحلتك وفقًا لذلك.